甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就城市中心某住宅的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业基本情况
1.1 甲方同意将其所有的位于城市中心的住宅（具体地址：_________）租赁给乙方，住宅面积为_________平方米，包含______室______厅______卫。
1.2 该住宅为带家具租赁，家具列表详见附录一。
1.3 甲方应保证租赁物业的合法性及适用性，确保乙方在合同期间享有合法的使用权。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为三年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方可另行协商续签租赁合同。

第三条 租金及付款方式
3.1 本合同租金为人民币_______元（大写：_______）每月。
3.2 租金应在每月的_______日前支付给甲方指定的银行账户。
3.3 乙方应在签订本合同之日起支付首期租金及押金，押金为_______元（大写：_______），合同期满且物业无损坏的情况下，甲方应在乙方搬出后的_______个工作日内返还押金。

第四条 物业服务条款
4.1 甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于：
a. 住宅的日常维护与管理；
b. 水电及公共设施的维修和管理；
c. 物业对外及公共活动的协调工作。
4.2 物业管理费为每月_______元（大写：_______），由乙方按照约定时间支付。
4.3 乙方在合同期间有权要求甲方维护和修理物业内的设施，包括家具的正常使用，如因自然磨损引起的损坏不在此列。

第五条 双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
a. 有权收取租金及其他费用；
b. 应保证租赁物业的合法性及良好的居住环境；
c. 负责任何因甲方原因导致的设施损坏的维修；
d. 在租赁期内，应尊重乙方的生活隐私，不得随意进入住宅。
5.2 乙方的权利和义务：
a. 有权在租赁期内按照合同约定使用物业；
b. 应按时支付租金及物业管理费；
c. 应爱护物业及其内的家具设施，不得擅自改动或拆卸；
d. 如需转租或转借，应事先征得甲方书面同意。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按约定时间提供合理的物业条件，乙方有权要求减免相应租金或解除合同。
6.2 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权收取逾期违约金，逾期违约金按未支付的租金的_______%计算。
6.3 在租赁期内，如任一方单方面解除合同，需承担对此造成的损失赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同在执行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行的，双方应协商一致，变更或解除合同。
7.2 乙方若需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，甲方有权根据实际情况收取相应的违约金。
7.3 合同期满自动终止，双方可在本合同期内协商续签。

第八条 争议解决
8.1 本合同在执行过程中如发生争议，双方应本着诚意协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
8.2 本合同的签署地为_______，在执行过程中涉及的相关事项均以此地法律为准。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签署日期：_______年_______月_______日
签署地点：_________

附录一：家具清单（具体列明所提供的家具及数量）
1. _______
2. _______
3. _______
(依次列举)

附录二：甲方银行账户信息
户名：_________
开户银行：_________
账号：_________

注意：本合同内容如有未尽事宜，双方可另行协商补充。