本合同由以下两方于______年____月____日签署，具体信息如下：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：_________
身份证号码：__________________
住址：_________________________
联系电话：______________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：_________
身份证号码：__________________
住址：_________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为位于____________________的二手房屋的合法拥有者，乙方对此房屋有购买意向，经友好协商，双方就该二手房买卖事宜达成如下协议：

一、交易房屋的基本情况
1. 房屋位置：__________________________________________________________________
2. 房屋类型：__________________________________________________________________
3. 建筑面积：______平方米
4. 房屋使用性质：__________________________________________________________________
5. 房屋权属证书编号：____________________________________________________________
6. 房屋现状及附属设施：_________________________________________________________________

二、房屋买卖价格及支付方式
1. 双方约定房屋总价为人民币（¥）__________（大写：__________________）。
2. 乙方应于合同签订之日起____日内支付定金，金额为人民币（¥）__________（大写：__________________）。
3. 剩余房款应于甲方协助乙方完成房屋过户后的______日内支付完毕。
4. 乙方支付房款的方式为：______________________________________，甲方应开具合法票据。
5. 在乙方支付定金后，如因乙方原因未能签署正式购房协议，定金不予退还。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其为该房屋的合法所有人，并拥有出售该房屋的权利。
2. 甲方应在签署本合同后，积极配合乙方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于房屋过户、产权变更等。
3. 甲方需在约定的时间内提供房屋相关的合法证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、税务清单等。
4. 甲方保证房屋处于良好的状态，并确认未有前期债务、抵押及其他影响交易的法律纠纷。
5. 在乙方未完全支付房款前，甲方不得随意处分该房屋。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在买卖合同签订后，对房屋进行检测与查看，并确认房屋实际状况。
2. 乙方应按时支付房款，并承担因未按时付款所引起的利息及相关费用。
3. 乙方应协助甲方完成房屋的过户手续，提供必要的文件和信息。
4. 乙方在房屋交易完成之前，未经甲方书面同意，不得对该房屋进行任何改动。
5. 乙方应在公示期内，妥善处理任何可能影响交易的相关事项，并承担由此产生的后果。

五、违约责任
1. 如甲方未按本合同约定售房的，乙方有权要求赔偿损失，损失金额不低于定金的两倍。
2. 若乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一天，应承担房款总额的_____%作为违约金。
3. 任何未按照本合同约定履行责任的方，应承担由此引起的法律责任，包括但不限于律师费、诉讼费等。

六、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 若因不可抗力导致合同无法履行，任何一方可申请解除合同，双方相互不承担违约责任。
3. 若一方在合同履行过程中，发现对方存在重大违约行为，有权提请解除合同，并要求赔偿损失。

七、其他约定
1. 本合同的未尽事宜，双方可通过友好协商解决，协商不成的可提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的附件，以及双方达成的任何补充协议，均视为本合同不可分割的组成部分。

签署：
甲方（卖方）签字：___________________ 日期：____年____月____日
乙方（买方）签字：___________________ 日期：____年____月____日

本合同内容已由双方认真阅读理解，特此签署。