本合同由以下双方于2023年10月10日签署，其中：

卖方：___________（以下简称“甲方”），身份证号码：____________；
买方：___________（以下简称“乙方”），身份证号码：____________；

鉴于甲方为房产的合法所有者，愿意将其所拥有的位于某城市的高档住宅出售给乙方；乙方愿意根据本合同的约定购买该房产，双方本着友好协商的原则，达成如下协议，以明确各自的权利和义务。

第一条 房产基本信息
1.1 房产位置：__________________________
1.2 房屋类型：_______________（例如：商品房、别墅等）
1.3 建筑面积：__________平方米
1.4 房产证号：__________________________
1.5 相关设施：__________________________（例如：车位、储藏室等）

第二条 合同总价及支付方式
2.1 本合同所涉及的高档住宅的总销售价格为人民币（大写）__________________（小写：¥_____________）。
2.2 乙方同意分以下两期支付购房款：
2.2.1 首付款：人民币（大写）__________________（小写：¥_____________），在本合同签署之日起______个工作日内支付给甲方；
2.2.2 余款：人民币（大写）__________________（小写：¥_____________），乙方应在____年____月____日前支付给甲方；
2.3 所有支付应通过银行转账方式进行，款项应转入甲方指定账户，银行账户信息如下：
开户行：________________
账户名：______________
账户号码：______________

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方应保证其为该房产的合法所有者，所出售的房产没有抵押、查封等法律纠纷；
3.1.2 甲方在合同签署后的______个工作日内，将房产相关权证、使用说明书及其他必要文件交予乙方；
3.1.3 甲方有权根据合同约定收到乙方的购房款项，同时应将房产移交给乙方；
3.1.4 如甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，需赔偿乙方因此造成的损失。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权要求甲方如实提供房产相关的法律文件及物业信息；
3.2.2 乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款项；
3.2.3 乙方有权在支付全部购房款后，要求甲方配合办理房产过户手续；
3.2.4 如乙方未按照合同约定支付购房款，需承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

第四条 合同条款
4.1 本合同为双方真实意思的表示，双方均无欺诈或胁迫成分。
4.2 任何一方对合同条款的修改或补充，需以书面形式达成并得到双方认可。
4.3 本合同自双方签字之日起生效。
4.4 如本合同的部分条款因法律法规变更或被法院判决无效，不影响其他条款的效力。

第五条 违约责任
5.1 若一方违反合同约定，需承担违约责任，赔偿对方因此造成的经济损失。
5.2 具体违约责任如下：
5.2.1 若甲方迟延交付房产，除需支付乙方违约金_____元外，还需赔偿因延误造成的实际损失；
5.2.2 若乙方未按约定支付购房款，甲方有权收取未付款项的_____作为违约金。
5.3 发生争议时，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同经双方签署并完成相关购房款项的支付后生效。
6.2 甲方应在乙方支付首付款后______个工作日内，配合办理交易手续；如未能完成产权转移，其应承担相应的责任。

第七条 附件及其他约定
7.1 本合同的附件包括但不限于：房产证复印件、双方身份证复印件、银行转账凭证等。
7.2 本合同的补充协议须以书面形式达成，并作为本合同的有效组成部分。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：______年____月____日