甲方（卖方）：
姓名/公司名称：_________
身份证号/注册号：_________
联系方式：_________
地址：_________

乙方（买方）：
姓名/公司名称：_________
身份证号/注册号：_________
联系方式：_________
地址：_________

鉴于甲方为上海市中心一处豪华公寓的合法所有者，乙方希望购买该公寓，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿的基础上达成以下协议：

第一条 房产基本情况
1. 1 房产名称：_________
1. 2 房产位置：_________
1. 3 建筑面积：_________平方米
1. 4 房产性质：_______（如住宅、商住等）
1. 5 房产证号：_________

第二条 买卖价格及支付方式
2. 1 买卖总价：人民币_________元（￥_________）。
2. 2 付款方式：
a) 首付款：乙方应于双方签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付总价的______%，即人民币_________元（￥_________）。
b) 余款支付：乙方应于甲方完成房产过户手续后的______个工作日内支付余款，即人民币_________元（￥_________）。
c) 本合同的所有支付应通过银行转账方式进行，转账信息如下：
开户银行：_________
账号：_________
户名：_________

第三条 权利与义务
3. 1 甲方的权利与义务：
a) 甲方应确保其对所售房产拥有合法所有权，并保证该房产无任何抵押、担保及其他权利负担。
b) 甲方应配合乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和资料。
c) 甲方应在乙方支付首付款后______个工作日内将房产交付给乙方，房产交付应包括但不限于钥匙、使用说明书等。
3. 2 乙方的权利与义务：
a) 乙方应按本合同约定及时支付房款，未按时支付的应承担违约责任。
b) 乙方有权在合同生效后，要求甲方提供房产的相关信息及文件。
c) 乙方在房产交付后，应对该房产的使用安全及维护负全责。

第四条 违约责任
4. 1 若甲方未能按时交付房产，需向乙方支付逾期交付金，金额为每日______元，一直到交付日止。
4. 2 若乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方按未付款金额的______%支付违约金。
4. 3 任何一方因不可抗力原因未能履行合同义务，需及时通知另一方，并在不可抗力影响消除后______个工作日内恢复履行合同。

第五条 合同的生效及变更
5. 1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
5. 2 本合同一经生效，任何一方均不得擅自修改或解除，须经双方书面同意。
5. 3 合同的变更、解除应采取书面形式，并由双方签署。

第六条 争议解决
6. 1 合同履行过程中如发生争议，双方应通过协商解决；若协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
6. 2 本合同适用中华人民共和国法律。

第七条 其他约定
7. 1 本合同的附件为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
7. 2 双方如需明确其他条款，需在本合同附加条款中另行约定。
7. 3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________
日期：______年______月______日