甲方（卖方）：_______________
身份证号：_______________
联系方式：_______________
地址：_______________

乙方（买方）：_______________
身份证号：_______________
联系方式：_______________
地址：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经过平等协商，自愿达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意将其位于_________市_________区_________路_________号的三居室房产（以下简称“该房产”），以人民币_________元（¥_________）的价格出售给乙方。
1.2 该房产共计建筑面积_________平方米，房产证号为_______________，土地使用权性质为_______________，具体位置如附图所示。
1.3 该房产包含装修及家具转让，现有装修及家具的具体清单见附件一。

第二条 交易款项及支付方式
2.1 交易总金额为人民币_________元（¥_________），其中包括房产售价及装修家具费用。
2.2 乙方需在本合同签署后_______日内支付定金______元（¥______），甲方须开具收据。
2.3 余款_______元（¥______）应在________年____月____日前支付完毕，支付方式为银行转账，转账到账后甲方将在____日内将房产所有权转让给乙方。

第三条 房产交付
3.1 甲方应于202____年____月____日前将该房产及其全部钥匙交付给乙方。
3.2 房屋交付时，应保证房屋的装修及家具按本合同附件一的清单完整交付给乙方。
3.3 在交付房产前，甲方应保证房产未设立抵押或其他权利负担，并承担相关法律责任。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务
4.1.1 甲方有权按照本合同约定收取房款。
4.1.2 甲方有责任提供该房产的合法权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
4.1.3 甲方义务在于保证出售的房产符合国家及地方的法律法规，不存在法律纠纷及其他情况。
4.1.4 甲方应按照约定履行交房责任，确保乙方在约定时间内获得房产。

4.2 乙方的权利与义务
4.2.1 乙方有权要求甲方按时交付房产及其附属设施。
4.2.2 乙方有责任按时支付房款，逾期付款需支付甲方每日增加____%的违约金。
4.2.3 乙方在接收房产后，须及时进行验收，如有问题应在三天内书面通知甲方。
4.2.4 乙方应妥善保管所购买的房产及家具设施，不得进行未经甲方同意的改动。

第五条 装修及家具的保修
5.1 若房屋的装修和家具在交付后____个月内出现质量问题，甲方应承担相关的保修责任。
5.2 乙方应在发现质量问题后____天内书面通知甲方，未及时通知的，甲方不再承担保修责任。
5.3 保修期限外，乙方如需担任维修责任，需自行承担相关费用。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未能按时交房，每逾期一日，应向乙方支付房价____%的违约金。
6.2 如乙方未能按时支付余款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额____%的违约金。
6.3 一方违约，给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何修改、补充均需经甲乙双方书面同意。
7.2 在发生不可抗力或其他法律规定的情形下，双方可协商解除合同，且不负违约责任。

第八条 合同的生效与解释
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本合同的解释权归甲乙双方协商解决，若有争议，双方应优先协商，协商不成可向人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_______________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：_______________
日期：_______年____月____日

附件一：装修及家具清单
1. 装修项目及费用明细
2. 家具列表及相关费用
3. 附带物品（如家电、布艺等）清单