本协议由以下双方于____年__月__日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：______________________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方愿意将位于城市中心的房屋（具体地址为________________）出租给乙方，乙方同意租赁该房屋，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 房屋租赁条款
1.1 租赁物业：甲方同意将位于________________的房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
1.2 租赁期限：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，若未提前终止，租期满后自动延续一个月。
1.3 租赁金额：乙方应按照每月人民币_______元（小写：______元）支付租金。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并提供符合国家及地方有关安全、卫生规定的完好房屋；
（2）甲方应在租赁开始日前向乙方交付物业，并保持物业处于正常使用状态；
（3）甲方有权随时检查物业的使用情况，但需提前24小时通知乙方；
（4）如因甲方原因导致物业无法正常使用，甲方应负责维修并赔偿乙方因此造成的实际损失。

2.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并享有相关的附加服务；
（2）乙方应按时支付租金，并承担自租赁物业交付日起的水、电、煤气、物业管理费及其他相关费用；
（3）乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途；
（4）若乙方发现物业存在安全隐患或设施故障，应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行修理；
（5）乙方对物业应爱护使用，若因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第三条 附加服务条款
3.1 甲方可提供以下附加服务，具体内容及费用需双方协商确认：
（1）定期物业清洁服务；
（2）家电维修服务；
（3）网络及电视服务安装；
（4）其它根据双方协商的服务。

3.2 以上附加服务费用由乙方承担，具体收费标准在服务协议中另行约定。

第四条 付款条款
4.1 租金支付方式：乙方应于每月____日之前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：________________
账号：____________________
开户行：__________________

4.2 逾期付款：若乙方未按时支付租金，甲方有权按每日租金的____%收取滞纳金，直至乙方支付完毕为止。

第五条 合同的变更与解除
5.1 本合同任何一方不得在未经另一方同意的情况下擅自变更或解约。
5.2 解除合同的条件包括：
（1）因不可抗力因素使双方无法履行合同；
（2）一方在合同履行期间严重违约，另一方有权单方面解除合同并追求相应的赔偿；
（3）双方协商一致同意解除本合同。

第六条 违约责任
6.1 如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并追讨未付款项及滞纳金。
6.2 如甲方未能按时交付符合要求的物业，将承担乙方因此造成的损失。
6.3 违约方应向守约方赔偿直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他合理支出。

第七条 合同的生效
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方依约解除之日结束。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本合同因履行产生的争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同的附件（如附加服务清单、付款通知等）应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
签署日期：____年__月__日