本合同由以下双方于_____年____月____日签订:
甲方(卖方):_______________________
身份证号码:_______________________
联系电话:_______________________
乙方(买方):_______________________
身份证号码:_______________________
联系电话:_______________________
鉴于甲方为位于_______________________的房产的合法拥有者,现同意将该房产(以下简称“该房产”)及该房产内的家具与家电(以下简称“相关物品”)转让给乙方。为了明确双方的权利和义务,特制定本合同。如双方未另有约定,依据中华人民共和国相关法律法规进行合作。
第一条 房产基本信息
1.1 房产地址:_______________________
1.2 房产性质:_______________________
1.3 房屋建筑面积:_______________________
1.4 房产证号:_______________________
第二条 交易价格
2.1 甲方同意将该房产及相关物品以总价人民币_________元(¥_________)出售给乙方。
2.2 交易款项支付方式:乙方应于签订本合同后____日内支付定金人民币_________元(¥_________),余款_________元(¥_________)于____________前支付完毕。
2.3 定金支付后,如乙方违约,定金不予退还;如甲方违约,须双倍退还定金。
第三条 房产及相关物品交付
3.1 甲方应于____年____月____日前将该房产及相关物品交付乙方,交付时应保持房屋及相关物品的良好状态。
3.2 相关物品包括但不限于:
- 家具:_______________________
- 家电:_______________________
3.3 相关物品的具体清单和状态将于交付前由甲乙双方共同确认并签字。
第四条 权利与义务
4.1 甲方权利与义务:
(1)甲方应保证其对该房产及相关物品的合法权益,确保房产没有任何抵押、查封及其他权利瑕疵。
(2)甲方应在合同约定时间前将房产及相关物品交付乙方,并协助乙方进行房屋产权过户。
(3)甲方应保证交付的相关物品功能完好,无明显瑕疵。
4.2 乙方权利与义务:
(1)乙方有权在合同履行期间对该房产及相关物品进行必要的实地查看。
(2)乙方应按时支付合同约定的交易款项。
(3)乙方在接收房产及相关物品时,应仔细检查,如发现有问题,应及时通知甲方。
第五条 违约责任
5.1 甲方违约:如甲方未按合同约定时间交付房产或相关物品,造成乙方损失,甲方应承担赔偿责任,赔偿金额为乙方实际损失的_________元(¥_________),但最高不超过房产成交价的______%。
5.2 乙方违约:如乙方未按合同约定时间支付款项,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任,赔偿金额为乙方已支付定金的______%。
5.3 不可抗力:因不可抗力导致的违约,双方不承担责任,但应尽快通知对方,并提供相应证明。
第六条 合同的变更与解除
6.1 合同一经签署,双方均应按约履行,任何一方需变更或解除合同,须书面通知对方,并协商一致。
6.2 合同变更或解除的条件与程序,应按照相关法律规定执行。
第七条 争议解决
7.1 本合同的签署、履行及争议的解决均应适用中华人民共和国法律。
7.2 双方因本合同产生的争议应首先友好协商解决;如协商不成,任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字之日起生效。
8.2 本合同经双方确认后,具有法律效力。
第九条 附则
9.1 本合同未尽事项,双方可另行补充约定,补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同一式____份,甲方、乙方各执____份,具有同等法律效力。
甲方(签字):_______________________
乙方(签字):_______________________
签署日期:_____年____月____日