合同编号：_____________

甲方（出租方）：____________________

身份证号/注册号：_________________________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号/注册号：_________________________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

鉴于甲方为上述一室公寓的合法拥有者，并同意将其出租给乙方，乙方同意租赁该房产，双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下长期租赁合同：

第一条 物业基本情况

1.1 物业地址：______________________________

1.2 物业类型：一室公寓（含家具与设施）

1.3 建筑面积：__________平方米

1.4 物业情况：包含以下家具与设施
- 床
- 书桌
- 椅子
- 沙发
- 冰箱
- 洗衣机
- 热水器
- 煤气灶
- 微波炉
- 空调（具体数量与品牌在附录中列明）

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2 租赁期满后，双方如需续租，应提前30天通知对方。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币________元整（￥_________）。

3.2 租金支付方式：乙方应于每月的第____个工作日，将当月租金支付至甲方指定账户。

3.3 租金调整：租赁期限内，甲方有权对租金进行调整，但须在租赁期满前的______个月向乙方发出书面通知，租金调整幅度不得超过前一年租金的____%。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付人民币________元整（￥_________）作为押金。

4.2 押金在租赁期满且物业无损坏、债务清偿后______日内无息退还给乙方。

第五条 甲方的权利和义务

5.1 甲方应保证租赁物业的合法性和完好性，并提供家具与设施的清单。

5.2 甲方应在合同签署后______日内，将住宅交付乙方，并保证正式入住能够正常使用。

5.3 甲方在合同期间不得随意终止合同或对租赁物业进行运用、转租或出借，违约将造成相应责任。

第六条 乙方的权利和义务

6.1 乙方有权利正常使用租赁物业及其附带的家具与设施。

6.2 乙方应按时足额支付租金和押金，不得无故拖欠。

6.3 乙方在租赁期间有责任保持物业的良好状态，因人为原因造成的损坏由乙方负责修复。

6.4 乙方在租赁期间，不得擅自转租或改变物业用途，违者承担违约责任。

第七条 物业维修与管理

7.1 物业日常维护与管理由乙方负责，甲方提供家具与设施的维护指导。

7.2 乙方如发现物业及其设施出现问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内安排修缮。

第八条 违约责任

8.1 甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求赔偿由此造成的直接损失，并有权解除合同。

8.2 乙方违约责任：若乙方未按时支付租金，需支付欠款总额____%的违约金；连续______天未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。

第九条 合同变更与终止

9.1 本合同一经签署，任何一方不得擅自变更合同条款，若需变更，须经双方书面同意。

9.2 在租赁期间，若因不可抗力因素使租赁合同无法继续履行，双方应协商解决。

第十条 争议解决

10.1 本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款

11.1 本合同未尽事宜，适用相关法律法规。

11.2 本合同经双方签字后生效，有效期至租赁期限届满后______日。

11.3 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签字）：____________________ 日期：______________

乙方（签字）：____________________ 日期：______________