甲方（房东）：__________
身份证号码：________________
地址：_________________________
联系电话：____________________

乙方（租客）：__________
身份证号码：________________
地址：_________________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为位于____________________________（以下称“租赁房屋”）的合法拥有者，乙方欲对该房屋进行长期租赁，双方经友好协商，达成如下协议，以明确双方在租赁过程中的权利和义务：

第一条 租赁房屋及期限
1. 房屋坐落于 ________，建筑面积_________平方米，房屋结构为两室一厅。
2. 租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共_______个月。

第二条 租金及支付方式
1. 房屋租金为每月________元人民币（￥______）。
2. 租金应于每月_______日前支付给甲方指定的银行账户，支付账号为：______________________。
3. 租金支付方式为：银行转账/现金。
4. 如乙方未按时支付租金，甲方有权按未付款项的每日千分之五收取滞纳金。

第三条 押金
1. 乙方应在签署本协议时支付押金_______元。
2. 押金用于保障甲方的合法权益，租赁期满后，若房屋无损坏，甲方应在_______个工作日内将押金全额退还乙方，若有损坏，甲方可以从中扣除相应赔偿费用。

第四条 房屋管理
1. 甲方负责房屋的整体结构与公共设施的维护，保证租赁房屋处于可使用状态。
2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，若因乙方的不当使用造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 租赁期间，乙方如需对房屋进行装修，需事先征得甲方的书面同意。

第五条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应及时维护房屋设施，并对房屋的正常使用提供必要的配合。
b. 甲方有权按约定收取租金和押金。
c. 甲方应保障乙方在租赁期间正常使用房屋的权利，不得擅自进入租赁房屋。
d. 如因房屋设施故障导致乙方无法正常使用，甲方应及时进行修理。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋及其附属设施。
b. 乙方应按时支付租金及其他相关费用。
c. 乙方在使用房屋过程中，应妥善维护房屋设施，保持房屋的清洁与卫生。
d. 乙方不得擅自转租、转借或更改房屋用途，如需变更，需征得甲方书面同意。

第六条 违约责任
1. 若一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任并赔偿给对方造成的直接经济损失。
2. 甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方延长租期，或按每日租金的千分之五向甲方索赔。
3. 乙方如未按时支付租金，甲方有权终止合同并要求乙方支付未支付的租金及滞纳金。同时，甲方可要求乙方自行搬离。

第七条 合同生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满后自动终止。
2. 若甲方出售房屋，需提前________个月通知乙方，并确保新房东继续履行本合同。
3. 在租赁期间，任何一方如需提前解除合同，应提前________个月通知对方，并由违约方承担相应的解除损失。

第八条 其他约定
1. 本合同为双方的完整协议，未尽事宜由双方另行协商解决。
2. 合同签署后，双方各持一份原件。
3. 本合同的修改与补充应以书面形式确认。

甲方（签字）：____________
日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：____________
日期：_______年_______月_______日

以上合同条款由双方认真阅读理解后自愿签署。