甲方（出租方）：_______（个人或公司名称）
注册地址：_______
联系方式：_______

乙方（承租方）：_______（个人或公司名称）
注册地址：_______
联系方式：_______

鉴于甲方为位于xx市中心沿街的商铺合法产权人，乙方欲承租该商铺用于经营目的，双方本着自愿、公平、平等的原则，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下协议：

第一条 租赁物件
1. 租赁物：甲方将其所有的位于xxx地址的商铺（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。
2. 租赁物的基本情况：建筑面积_______平方米，门店位置_______。

第二条 租赁用途
1. 乙方承诺将租赁物仅用于_________（具体经营项目），不得擅自改变用途。
2. 如乙方需要变更经营项目，须事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。

第三条 租赁期限
1. 本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2. 租赁期满，乙方需在租赁期满前_______天将租赁物交还给甲方。
3. 若乙方需续租，须提前_______个月向甲方提出书面申请，甲方应根据实际情况考虑是否同意续租。

第四条 租金及支付方式
1. 租金：本协议的租金为_______元人民币/平方米/月。
2. 租金支付：乙方应于每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：_______（甲方银行账户信息）。
3. 租金调整：租金每_______年可调整一次，调整幅度不超过首次租金的_______。调整后的租金由双方协商确定，并需书面确认。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权收取乙方按期支付的租金，有权对乙方的经营活动进行合理监督。
2. 甲方应确保租赁物在交付时的合法性和适用性，并保证乙方在租赁期间的正常使用权。
3. 甲方不得随意中断或终止租赁，除非乙方违反合同条款。
4. 甲方应负责租赁物的结构和设施的正常维护及修理，除非损坏由乙方使用不当引起。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按时、按约支付租金，并按合同约定使用租赁物，不得擅自转租或转让租赁物。
2. 乙方应妥善维护租赁物的设施及设备，保持良好状态。
3. 乙方在租赁期间如需改建、装饰租赁物，须事先取得甲方的书面同意，且应符合有关法律法规。
4. 乙方有权在租赁期间合理使用租赁物，享有商铺的正常经营利润。

第七条 违约责任
1. 任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿对方因此受到的损失。
2. 若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权按逾期租金的_______%收取违约金。
3. 若甲方未履行合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失。
4. 违约方应在接到守约方的书面通知后_______个工作日内解决违约事宜。

第八条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
3. 双方在合同生效后，任何一方如需修改合同条款，须经过另一方的书面同意，且补充协议应明确标注原合同条款与补充条款的关系。

第九条 争议解决
1. 本合同在履行过程中，如有争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 若协商无法达成一致，应提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局，双方均应遵从。

第十条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。
2. 本合同的附件视为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同自签署之日起，即表示双方已充分了解和认同上述条款。

甲方（签字）：_______ 日期：_______
乙方（签字）：_______ 日期：_______