卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：李某
身份证号码：123456789012345678
联系地址：北京市朝阳区XXXX小区
联系电话：138XXXXXXXX

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：张某
身份证号码：987654321098765432
联系地址：北京市海淀区XXXX小区
联系电话：139XXXXXXXX

鉴于甲方为位于北京市市中心的一处三居室公寓的合法拥有者，乙方希望购买该公寓。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就相关事宜达成如下协议：

第一条 交易标的
1.1 本协议所涉及的房产位于北京市朝阳区XXX街道，计算面积为120平方米的三居室公寓（以下称“该物业”）。
1.2 该物业的权属证书编号为：XXXXXX，产权清晰，甲方保证该物业不存在抵押、查封、租赁等权利争议。

第二条 交易价格和支付方式
2.1 协议确定交易总价为人民币（大写）贰佰万元整（¥2,000,000）。
2.2 乙方应于本协议签署之日起五个工作日内支付定金人民币（大写）贰拾万元整（¥200,000）至甲方指定账户，定金支付后协议即生效。
2.3 剩余款项人民币（大写）壹佰捌拾万元整（¥1,800,000）应于办理过户手续时支付。

第三条 产权交付
3.1 甲方应在乙方支付完剩余款项后的五个工作日内，配合乙方办理产权过户手续，交付该物业的相关产权证明文件及钥匙。
3.2 甲方应保证该物业在交付时处于良好的状态，并承担因甲方原因导致的任何损失。

第四条 租赁和入住
4.1 自本合同生效之日起，该物业的所有权益及经营管理由乙方完全负责。
4.2 甲方保证在签署本协议之前，该物业没有任何租赁合同，若有则应说明，并应确保投资者权益不受影响。
4.3 乙方在支付完全部款项后有权立即入驻该物业。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应如实告知乙方有关该物业的所有情况，包括但不限于产权情况、房屋结构、房屋面积等。
5.1.2 甲方需负责办理该物业的产权过户手续，并配合乙方完成有关手续。
5.1.3 若甲方未能按本协议约定履行交付义务，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并承担由此造成的所有损失。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权对该物业进行实地查看，确保其满足乙方需求。
5.2.2 乙方需及时支付定金和余款，保证交易顺利完成。
5.2.3 乙方在合同履行过程中不得擅自改变该物业的结构和性质。

第六条 违约责任
6.1 若甲方或乙方违反本协议的任何条款，造成对方损失的，应予以赔偿。赔偿金的标准为遭受损失的直接金额加上损失产生的合理费用。
6.2 若甲方未按周期交付产权，不论是故意或过失，乙方有权解除合同并要求甲方支付已支付金额的双倍作为违约金。
6.3 若乙方未按期支付款项，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的定金作为违约金。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，双方应友好协商解决。
7.2 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 其他条款
8.1 双方如有争议，应先进行友好协商；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
8.2 本合同的修改与补充均应以书面形式进行，补充协议与本协议具有同等法律效力。
8.3 本合同的附件及补充协议均为本合同的组成部分。

签署：
甲方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日

公证：（如有需要可以进行公证）