根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，买卖双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，就位于城中心的二手房买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、协议双方
买方：_________（以下简称“甲方”）
身份证号码：____________________
联系方式：_____________________
地址：_____________________________

卖方：_________（以下简称“乙方”）
身份证号码：____________________
联系方式：_____________________
地址：_____________________________

二、房屋基本情况
1. 房屋坐落于__________，产权证号为________________，建筑面积____平方米，房屋性质：________________。
2. 房屋的附属设施包括但不限于：___________________________。
3. 房屋及其附属设施的现状为：____________________________。

三、买卖价格及支付方式
1. 本合同所涉房屋的总售价为人民币（大写）_________元（￥_________）。
2. 甲方应于本合同签署之日起____日内向乙方支付定金，金额为人民币（大写）_________元（￥_________）。
3. 其余房款人民币（大写）_________元（￥_________）应于产权过户手续办理完成后的____日内支付完毕，支付方式为________________。

四、甲方权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定履行售房义务。
2. 甲方应按照约定时间支付购房款项，若未按时支付，应承担相应的违约责任。
3. 甲方应对所购房屋进行合理使用，并负责签署相关手续与文件以完成产权过户。

五、乙方权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定获得购房款项。
2. 乙方需保证售出的房屋产权清晰，没有抵押、纠纷等其他合法权利的负担，并应提供相关证明材料。
3. 乙方配合甲方进行产权过户手续的办理，及时提供所需的文件与资料。

六、产权过户
1. 乙方应在甲方支付全部购房款后____日内协助办理产权过户手续。
2. 双方应共同到房地产管理部门申请进行产权过户，并及时接收新的产权证书。
3. 相关过户费用由__________承担，包括但不限于交易手续费、印花税及其他政府收费。

七、违约责任
1. 如甲方未按规定时间支付购房款，乙方有权解除合同，并有权没收甲方已支付的定金。
2. 如乙方未能按约定提供产权清晰的房产，甲方有权解除合同，并要求返还已支付款项，并赔偿因此产生的损失。
3. 任何一方因不可抗力因素无法履行合同，应及时通知对方，并协商解决办法。

八、附则
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 合同未尽事宜，双方可另行协商解决并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
4. 本协议的解释及争议的解决应适用中华人民共和国法律。

九、争议解决
如出现争议，双方应首先协商解决；如协商不成，应向房产所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________ 日期：_______年_____月_____日
乙方（签字）：_________________ 日期：_______年_____月_____日

附件：
1. 身份证复印件
2. 房产证复印件
3. 其他相关证明材料