合同编号：_________

签订地点：北京市朝阳区_________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：_______________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_______________________
地址：_______________________

乙方（买方）：_______________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_______________________
地址：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就北京市朝阳区范围内的房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息
1. 房屋地址：北京市朝阳区_________，建筑面积_________平方米。
2. 房屋性质：_________（商品房/经济适用房等）。
3. 房屋权属证书编号：_________。
4. 其他相关信息：_____________。

二、买卖价格及支付方式
1. 总价款：本合同项下房屋总价款为人民币（大写）_____________元（小写：_________元）。
2. 定金：乙方在签署本合同之日支付定金人民币（大写）_____________元（小写：_________元），该定金在房款中抵扣。
3. 支付方式：
（1）甲方需在____年__月__日前将所有权证及相关文件交付乙方。
（2）剩余款项由乙方于____年__月__日前一次性支付给甲方。
（3）若乙方申请银行贷款，甲方同意协助办理贷款手续。

三、产权过户
1. 甲方应于收到剩余房款后____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。
2. 过户所需的相关文件包括但不限于：
（1）房屋权属证书；
（2）身份证明文件；
（3）购房合同；
（4）其他法律法规要求的文件。
3. 过户费用由_________（甲方/乙方）承担。

四、贷款服务
1. 乙方如需申请银行贷款，甲方同意为乙方提供必要的协助。
2. 乙方需自行承担贷款的相关费用，包括但不限于评估费、手续费等。
3. 若因贷款未批准导致交易无法完成，乙方应及时通知甲方，并承担由此产生的违约责任。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）按照合同约定向乙方交付标的房屋及其权属证书。
（2）确保房屋产权清晰，无任何抵押及债务。
（3）如未按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿损失。
（4）如发现虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。

2. 乙方的权利与义务：
（1）按时支付房款。
（2）在约定时间内完成产权过户手续。
（3）如未按时支付款项，甲方有权解除合同，收回房屋并要求乙方承担违约责任。
（4）对房屋进行全面检查，确认房屋状况。

六、违约责任
1. 若甲方未按时交付房屋，需向乙方支付房屋总价款____%的违约金。
2. 若乙方未按时支付购房款，需向甲方支付应付款项____%的违约金。
3. 任何一方因不可抗力因素导致不能履行合同，应在____日内通知对方，并提供相关证明。
4. 若合同因违约解除，违约方应赔偿守约方因此所遭受的全部损失。

七、合同生效
1. 本合同自双方法定代表人或授权代理人签字、盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、其他约定
1. 除本合同明确约定的事项外，双方另有书面约定的，应按书面约定执行。
2. 本合同如有未尽事宜，应依据《中华人民共和国合同法》等法律法规进行补充或修改。

九、争议解决
1. 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：_______________________
签字：_______________________

乙方（买方）：_______________________
签字：_______________________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日