合同编号：__________

签订地点：__________

签订时间：__________

甲方（卖方）：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________

乙方（买方）：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________

为确保甲乙双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就城市中心三居室住房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于__________________________（房产详细地址）的三居室住房（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的具体情况为：
1. 房屋产权证号：__________
2. 建筑面积：__________ 平方米
3. 房屋结构：三居室
4. 房屋使用性质：__________________________
5. 房产现状：__________________________（如是否有租赁等情况）

第二条 交易价格及付款方式
1. 该房产的总价格为人民币（大写）_________________（小写：__________元）。
2. 乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金人民币（大写）_____________（小写：__________元），甲方应将该定金收据交给乙方。
3. 乙方应于_____年_____月_____日前支付剩余房款人民币（大写）_____________（小写：__________元）至甲方指定的银行账户。支付账户信息为：
银行名称：__________________________
账户名称：__________________________
账号：__________________________
4. 若乙方逾期付款，每逾期一天，需向甲方支付房款总额的_______%作为违约金。

第三条 房产交付及过户
1. 甲方应于乙方支付完全部房款后的______日内，将该房产交付给乙方。
2. 房产的正式过户应在乙方付清房款后______日内进行，甲方需配合乙方办理下列手续：
（1）准备并提交所有房屋产权证及相关证明文件；
（2）协助乙方办理房产过户登记手续；
（3）并承担相应的过户税费。

第四条 权利义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权获取乙方支付的房款，且在房款支付完全后应将房产交付给乙方。
（2）甲方应保证房产的合法性，不存在产权争议、抵押及其他负担。
（3）甲方必须如实告知乙方房产的真实情况及相关权利义务，若隐瞒重大事实，承担由此产生的一切责任。
2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在合同约定条件下获得该房产的所有权。
（2）乙方应按合同约定时间支付房款，确保交易的顺利进行。
（3）乙方在房产交付前，应履行确认房产状况的义务，确保对房产现状的了解及认可。

第五条 违约责任
1. 若甲方违约（如未按约定时间交付房产或房产存在瑕疵），乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失，包括但不限于房款损失、相关费用等，并有权解除合同。
2. 若乙方违约（如未按合同约定时间支付房款），甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方承担其他损失。
3. 双方的违约责任应以实际损失为限，不得超过合同总金额的_______%。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，其附加条款及补充协议亦视为合同的一部分；双方可在合同有效期内协商变更或解除合同，修改时需书面确认。

第七条 争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；若协商未果，双方同意提交_________仲裁委员会仲裁，仲裁结果为终局，对双方均具有约束力。

第八条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同同等效力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。
3. 双方需保持联系，及时互通信息，如因任何一方提供的联系信息不准确导致的损失由该方承担。

本协议一经双方签字、盖章后生效，双方确认已充分理解协议内容，愿意遵守合同条款。

甲方（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日