甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为城市中心高级公寓的合法拥有者，乙方有意租赁该公寓食宿，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

第一章 租赁物及租赁期限
第1条 租赁物
甲方同意将位于______________市______________区______________号的高级公寓出租给乙方，公寓面积为____________平米，房间配置包括：________________。

第2条 租赁期限
本租赁合同的有效期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。若乙方希望续租，应提前三个月以书面形式通知甲方。甲方应在合理期限内回复乙方关于续租的请求。

第二章 租金及支付方式
第3条 租金
乙方需向甲方支付租金，金额为人民币____________元（大写：____________元整）。租金按以下方式支付：
1. 租金支付周期为每月支付一次，乙方应于每月的第一天支付当月租金。
2. 租金支付方式为银行转账/现金（选择适用）。
3. 银行帐户信息：账户名：______________ 账号：______________ 开户行：______________。

第4条 押金
乙方需支付甲方押金人民币____________元（大写：____________元整）。押金应在签订本合同时一并支付。租赁期满后，如未出现任何违约情况，甲方将在租赁期结束后的______日内全额退还押金，且不计利息。

第三章 权利和义务
第5条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权按合同约定收取租金，并保持租赁物的正常使用。
2. 甲方应保证所出租的公寓符合安全和卫生标准，并按时进行必要的维修和保养，以确保公寓的正常使用。
3. 甲方不得无故终止合同或强迫乙方搬迁。
4. 甲方有权对公寓进行合理检查，但应提前通知乙方，且不得影响其正常生活。

第6条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按时支付租金和相关费用，确保住房的正常使用。
2. 乙方应合理使用租赁物及其附属设施，保护房屋和公共设施的完整。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构、装修或进行任何形式的改建，需事先获得甲方书面同意。
4. 乙方有权在租赁期间合理使用公寓内的公共服务设施，并应遵守相关管理规章。

第四章 附加服务协议
第7条 附加服务
在期内，甲方可根据乙方需求提供以下附加服务，具体费用另行协商：
1. 家政服务（如清洁、保姆等）。
2. 洗衣服务。
3. 维修服务。
4. 安全保障服务。
5. 其他双方约定的服务。

第五章 违约责任
第8条 违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期违约金，违约金为逾期租金的____%。
2. 若甲方未能按合同约定提供出租房产，导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
3. 任何一方如擅自解除本合同，需提前____日书面通知对方，且需承担违约金，违约金为总租金的____%。

第六章 合同生效条件
第9条 合同生效
本合同经听取双方意见后生效，合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。
合同生效后，双方均应按各自的权利与义务履行协议，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第十章 争议解决
第10条 争议解决
如双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商未果时，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十一章 附则
第11条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商，签署补充协议。
2. 本合同的附件和补充协议均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

授权签字：

甲方（签名）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（签名）：_________________ 日期：____年__月__日