买卖双方：

卖方（以下简称“甲方”）：姓名（或公司名称）、身份证编号（或营业执照号）、地址、联系电话
买方（以下简称“乙方”）：姓名、身份证编号、地址、联系电话

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就城市中心一处二手房的买卖及装修情况达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方自愿将其位于**城市中心**的二手房（房屋地址：__________，房屋产权证号：__________）出售给乙方。
1.2 该房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为__________，房龄________年，现有装修状况为__________。
1.3 房屋附属设施及设备包括：__________（如家具、家电等）。上述条款确认属于房屋买卖的一部分。

第二条 交易价格及付款方式
2.1 双方一致同意，此房屋总售价为人民币（大写）__________元（小写：￥__________）。
2.2 付款方式：乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）____________元（小写：￥__________），余款于房屋过户时支付。
2.3 如果乙方未按时支付定金，则视为违约，甲方可解除本合同并保留定金作为违约金。
2.4 若合同因甲方原因解除，已支付的定金应全额返还给乙方。

第三条 房屋交付与过户
3.1 甲方应于____年__月__日将上述房屋及相关证件交付乙方。
3.2 甲方应协助乙方办理产权过户手续，相关费用由________（甲方/乙方）承担。
3.3 产权过户前，房屋的所有权及其相关权利均归甲方所有，过户后归乙方所有。
3.4 甲方需保证该房屋的产权清晰，无抵押、查封等情况，若因此导致的损失由甲方承担。

第四条 装修及设施约定
4.1 甲方承诺该房屋的装修及附属设施完全如实描述，如有虚假描述，甲方需对乙方承担赔偿责任。
4.2 乙方在交接时应对房屋进行检查，若发现重大缺陷，应在____日内通知甲方，甲方应负责解决。
4.3 装修费用及责任：若乙方希望进行改造装修，需提前通知甲方，未经甲方同意，不得随意改变房屋结构。
4.4 装修使用的材料及工人需符合国家相关标准，乙方对选择的施工方及材料负责，甲方不承担相应责任。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
（1）保障房屋产权的合法性，无其他权利瑕疵。
（2）按时交付房屋及相关证件，并提供必要的协助。
（3）负责房屋交付前的物业及相关费用。
（4）如因甲方原因导致合同无法履行，需承担相应的违约责任。

5.2 乙方的权利与义务：
（1）如实提供购房所需的个人信息及财务证件，确保交易的合法性。
（2）按约定支付房款及相关费用。
（3）在约定时间内进行房屋验收，如有异议及时通知甲方。
（4）遵守小区管理规定，确保装修过程中不扰民，并承担相应责任。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按本合同约定交房或提供证件，乙方可要求甲方支付房款总额的______%作为违约金。
6.2 若乙方未按约定支付房款，甲方可解除合同，并有权收回已支付的定金。
6.3 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，但不承担违约责任。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
7.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可提交甲方住所地人民法院诉讼解决。

第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行讨论补充，并以书面形式确认。
9.2 本合同不得擅自更改或解除，需经双方书面同意方可生效。

买方（签字）：____________ 日期：____年__月__日
卖方（签字）：____________ 日期：____年__月__日