本合同由以下双方于2023年X月X日签订：

甲方（出租方）：_________
身份证号码：_____________________
联系方式：________________________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：_____________________
联系方式：________________________

鉴于甲方为位于______市中心的两居室住房的合法产权所有者，乙方希望租赁该房屋，双方本着自愿、公平、公正、诚实信用的原则，就房屋的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业

1. 甲方同意将位于_________（房屋详细地址）的两居室住房（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
2. 租赁物业的情况：
- 房屋面积：_______平方米
- 房屋结构：两居室
- 配备设施：包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机、空调、电视、热水器等完整家具和家电。
- 停车位：甲方为乙方提供一个专属停车位，停车位编号为____。

第二条 租赁期限

1. 本合同租赁期限自2023年X月X日起至2024年X月X日止，共计______个月。
2. 若乙方需要续租，需在租赁期满前30天通知甲方，经双方协商一致后可签署新的租赁合同。

第三条 租金及支付方式

1. 租金：乙方应每月支付人民币_______元整作为租金。
2. 租金支付时间：每月___日前支付当月租金。
3. 租金支付方式：乙方应通过银行转账或其他双方约定的方式支付租金，账户信息为：
- 开户银行：________________
- 户名：____________________
- 账号：____________________

第四条 押金

1. 乙方在签署本合同之时应向甲方支付押金人民币_______元整。
2. 押金在租赁期满后，甲方在扣除乙方因租赁物业造成的损失后，须于___个工作日内退还给乙方。

第五条 甲方的权利与义务

1. 甲方应保证其对租赁物业的合法出租权及房屋的良好状况。
2. 甲方应在合同签订后____日内将租赁物业交付乙方使用。
3. 甲方应负责租赁物业的正常维修，确保乙方的正常使用。
4. 甲方不得随意进入乙方居住的租赁物业，除非紧急情况需要维修及维护。

第六条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权在租赁期间使用租赁物业及其设施。
2. 乙方应按时支付租金及押金。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的内部结构和用途，不得转租、转借或出借租赁物业。
4. 租赁期间如发现房屋存在安全隐患或其他问题，乙方应及时通知甲方进行维修。
5. 乙方有义务保护租赁物业及其设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方需承担相应的赔偿责任。

第七条 违约责任

1. 若甲方未能按合同约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方退还押金并可选择解除合同。
2. 若乙方未按时支付租金，逾期____天甲方有权收取逾期付款违约金，违约金按未付款项的____%计算，并有权要求乙方立即支付所有未付租金及违约金。
3. 任何一方违反本合同的其他条款，违约方需承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第八条 合同的变更与解除

1. 本合同一经签署，双方均不得随意变更或解除，若需变更或解除，需经双方协商一致书面确认。
2. 若因不可抗力造成合同无法履行，双方均不承担违约责任。但应积极及时协商处理。

第九条 合同生效条件

本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满及双方权利义务履行完毕后终止。

第十条 争议的解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他事项

1. 本合同未尽事宜由双方另行协商解决。
2. 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

日期：2023年X月X日
地点：________________________