甲方（卖方）：__________________

身份证号：______________________

联系方式：______________________

地址：___________________________

乙方（买方）：__________________

身份证号：______________________

联系方式：______________________

地址：___________________________

鉴于甲方为朝阳区某二手房的合法所有权人，乙方希望购买该房产，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 产品基本信息

1. 房产坐落地址：北京市朝阳区____________________

2. 房产产权证号：_______________________________

3. 房产类型：二手住宅

4. 建筑面积：__________________平方米

5. 使用面积：__________________平方米

6. 成交价格：人民币（大写）_____________________________元（小写）_____________________________元

第二条 甲方的权利和义务

1. 甲方有权要求乙方支付成交价格，并在成交价格支付后按约定时间将房产交付给乙方。

2. 甲方应在本合同签订后，提供房产所有权证书、土地使用权证以及其他与房产相关的合法文件。

3. 甲方应保证所售房产无抵押、无产权争议，若因此给乙方造成损失，甲方承担相应的赔偿责任。

4. 甲方应履行房屋交付义务，确保房屋在约定的交房日期交付给乙方，并保持房屋及附属设施的良好状态。

第三条 乙方的权利和义务

1. 乙方有权要求甲方提供合法、有效的房产证明文件，并在合同签订后按约定支付成交价格。

2. 乙方应在合同签署后三日内支付定金，定金金额为人民币（大写）__________元（小写）__________元，定金抵作房款。

3. 乙方应在甲方交房后，根据规定的时间和流程进行房产过户，并承担相应的过户税费。

4. 乙方在收到甲方交付的房产及相关文件后，应及时检查房屋状况及相关权属事项，确保房屋的完整性。

第四条 房屋交付

1. 甲方应在乙方支付全款后，按约定的日期，向乙方交付房屋，并签署房屋交接记录。

2. 交房时，甲方应提供房屋交接所需的钥匙及其他相关设施的使用说明。

3. 交接后，若乙方发现房屋存在隐患或问题，须在交接五个工作日内以书面形式通知甲方，超期则视为接受房屋现状。

第五条 违约责任

1. 甲方如未按约定时间交房，或所售房产存在法律瑕疵，需承担相应的赔偿责任，赔偿金额为已支付房款的10%。

2. 乙方如未按合同约定时间付款，视为违约，甲方有权要求乙方支付已支付定金的50%作为违约金。

3. 任何一方如因为不可抗力原因无法履行合同的，可以免责，但需在事发后及时通知另一方，并提供相应证明。

第六条 合同生效

1. 本合同自双方签字之日起生效，并对双方产生法律效力。

2. 本合同有效期为______年，自生效之日起算，期满后如未能完成交易，需重新协商签署合同。

第七条 争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并形成书面文件。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：________________ 日期：________________

乙方（买方）：________________ 日期：________________

见证单位（如有）：_____________ 日期：________________

以上为《2023年北京市朝阳区二手房买卖合同及交易服务协议》的全部内容。双方当事人均已完全理解并接受本协议的所有条款，从而自愿签署本协议。