合同编号：____________

甲方（卖方）：_________________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________
住址：_________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________
住址：_________________________

鉴于：

1. 甲方为位于北京市东城区的房产的合法拥有者，房产地址为：_________________________，房产证号：_________________________。
2. 该房产经甲方同意以_______元（人民币大写：________________）的价格出售给乙方。
3. 交易包括房产内现有家具及装修。

因此，双方经友好协商，达成如下合同条款：

第一条 房产的基本情况

1. 房产地点：北京市东城区_________________________。
2. 房产性质：_________________________（住宅/商用等）。
3. 房屋面积：_________________________平方米（产权证上标注的建筑面积）。
4. 装修情况：_________________________（简装/精装/未装修等）。
5. 随房附带的家具及设备明细（包括品牌、型号等）：_________________________。

第二条 买卖价格及支付方式

1. 房产总价格：_________元人民币（大写：________________）。
2. 付款方式：
（1）签订合同后，乙方需支付定金：_________元（大写：________________）。
（2）剩余款项须在产权过户时一次性支付完毕。

第三条 双方权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按合同约定的期限将房产及相应的家具、设备交付给乙方。
（2）甲方应提供合法的产权证明及其他相关文件，确保房产没有抵押、查封等法律纠纷。
（3）甲方负责办理房产过户手续，协助乙方完成相关手续。
（4）甲方承诺所出售的房产及家具、装修无严重瑕疵。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权查看房产及相关材料，了解真实情况。
（2）乙方应按合同约定支付购房款项。
（3）乙方应配合甲方办理房产过户及相关手续。
（4）乙方应对购房后进行房屋的合法使用，不得损坏房产及其中的家具、设备。

第四条 房产交接

1. 甲方应于______年______月______日，将房产及相关家具、设备交付给乙方。
2. 交接时，双方应共同检查房产及交付的家具、设备，并签署交接清单。
3. 交接清单中需详细列明家具及设备的品名、状态等。

第五条 违约责任

1. 甲方违约责任：
（1）若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付已支付款项的______%作为违约金。
（2）如甲方提供虚假信息，导致交易无法完成，甲方需承担由此产生的所有损失。

2. 乙方违约责任：
（1）如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方已支付款项的______%作为违约金。
（2）若乙方未能协助办理过户手续，甲方有权暂停交付房产。

第六条 合同生效条件

1. 本合同自双方签署之日起生效，直至房产过户手续完成及款项支付完毕。
2. 本合同如需变更或解除，须经双方书面同意。

第七条 争议解决

1. 双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。
2. 若协商不成，任一方可提交北京市东城区人民法院诉讼。

第八条 附则

1. 本合同的未尽事宜，依照相关法律法规执行。
2. 本合同一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日