本协议由以下双方于___年___月___日签署：

甲方（卖方）：____________________

身份证号：_______________________

地址：____________________________

联系方式：_______________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：_______________________

地址：____________________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方为位于__________的城市中心三居室新房的合法所有者，乙方希望购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，就相关购房事宜达成如下协议：

第一条 房产信息

甲方同意将其位于__________的三居室新房（以下简称“该房产”），总建筑面积__________平方米，房产证号为________________，出售给乙方。该房产的具体信息包括但不限于：

1. 房屋位置：__________

2. 房屋结构：三室一厅两卫

3. 所有权性质：__________________________________

第二条 购买价格及付款方式

1. 购买价格：乙方同意以人民币__________元（大写：__________元）为购房价格（以下简称“购房款”）。

2. 付款方式：

1. 乙方需在本合同签署之日向甲方支付定金人民币__________元。

2. 其余购房款须在房产过户前____日内支付完毕。

3. 乙方的支付方式可为现金、银行转账，支付时应根据甲方的要求进行。

第三条 双方的权利和义务

1. 甲方的权利与义务：

1. 甲方应依据本合同的约定，具备将该房产出售给乙方的完全权利，并相关权利未受到任何限制。

2. 甲方应在收到乙方支付的购房款后____日内，协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件。

3. 甲方应确保该房产在出售时不欠任何未支付的款项，并承担由此产生的责任。

2. 乙方的权利与义务：

1. 乙方有权在支付完购房款后，合法拥有该房产，并享有相关的所有权利。

2. 乙方须在合同签署后____日内支付定金，且在约定期限内支付剩余购房款。

3. 乙方应配合甲方办理房产过户手续，提供必要的身份证明及相关资料。

第四条 违约责任

1. 若甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此导致的损失，损失金额不低于购房款的____%。

2. 若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权按购房款的____%向乙方收取违约金，乙方已支付的定金不予退还。

3. 若因甲方提供的房产证件不实，导致交易无法完成，甲方应承担由此产生的所有损失，包括但不限于乙方支付的定金、律师费、过户费用等。

4. 任一方如因不可抗力因素无法履行合同时，应及时通知对方，并提供相关证明，双方可协商解决其他事宜。

第五条 合同生效条件

本合同自双方签字之日起生效，除非有其他书面协议或约定，否则无任何一方可单方面解除本合同。

第六条 争议解决

如因本合同引起争议，双方应友好协商解决；如果协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款

1. 本合同如有修改或补充，须经双方书面确认后方可生效。

2. 本合同一式____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。

3. 本合同没有约定的事项，依据现行法律法规执行。

甲方（卖方）：

签字：___________________

日期：___年___月___日

乙方（买方）：

签字：___________________

日期：___年___月___日

（附注：本协议所涉及的具体条款及数字应根据实际情况进行调整与修改。）