本合同由以下双方签署：

甲方（卖方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系电话：_____________________
地址：_____________________

乙方（买方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系电话：_____________________
地址：_____________________

鉴于甲方为位于城市中心的两居室房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，现双方本着自愿、公平、合法的原则，订立本买卖合同，并共同遵守以下条款：

一、房屋基本信息
1. 房屋坐落：_____________________
2. 房屋性质：_____________________
3. 房屋面积：_______平方米
4. 房屋结构：两居室
5. 房屋用途：_____________________

二、买卖价格
1. 双方确认本合同所涉及的房屋买卖价格为人民币（大写）_____________元（小写）_______________元。
2. 乙方应于签订本合同之日起______日内支付甲方定金_________元，定金不予退还。
3. 余款_________元应于______年______月______日前支付完毕，支付方式为：_________。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方需保证所出售房屋的合法性、完整性，并无产权纠纷或债务抵押。
b. 甲方应及时办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利完成产权转移。
c. 甲方应在约定的时间内向乙方提供相关房屋交易所需的文件资料，包括但不限于房产证、身份证明等。
d. 甲方应确保房屋在交付前的良好状态，若房屋存在隐患或瑕疵，甲方需提前告知乙方。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方应按时支付购房款，未按约定支付的，甲方有权解除合同并保留定金。
b. 乙方有权了解房屋的真实情况，要求甲方提供必要的信息与资料。
c. 乙方在房屋交易完成后，有权合法使用该房屋，并对其进行改造或租赁。
d. 乙方承担房屋交割后的各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

四、合同条款
1. 房屋交付
a. 甲方应于______年______月______日将房屋交付给乙方，并在交付时提供相关的钥匙及入户手续。
b. 交房时，甲方应提供房屋的实际状况说明，并对房屋内部设施的完好性作出说明。

2. 过户程序
a. 双方同意于上述交房时间后______日内共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。
b. 所有因房屋过户产生的税费由______方承担，买方（乙方）需负责相关的契税。

3. 违约责任
a. 若甲方违约，未按照约定时间及条件完成房屋过户，乙方有权要求甲方支付购房款______%作为违约赔偿金。
b. 若乙方违约，未按时支付购房款，甲方有权解除合同并保留乙方已支付的定金作为违约金。
c. 双方均应履行本合同，不得随意解除。如需解除合同，须提前______天书面通知对方。

4. 合同生效条件
a. 本合同自双方签署之日起生效，任何一方变更合同内容均需双方书面同意。
b. 如本合同部分条款无效，不影响其他条款的效力，双方应友好协商解决。

五、争议解决
如因本合同引起争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定
1. 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，但需具有书面形式，并由双方签字确认。

甲方（签字）：_____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_____________________
日期：______年______月______日