甲方（卖方）：___________________________
身份证号码：___________________________
联系电话：______________________________
地址：_________________________________

乙方（买方）：___________________________
身份证号码：___________________________
联系电话：______________________________
地址：_________________________________

鉴于甲方是位于城市中心的一处高档住宅的合法所有人，乙方有意购买该住宅，双方在平等、自愿的基础上，就该住宅买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 该住宅位于城市中心，具体地址为：__________________。
1.2 房屋类型：三居室，建筑面积：_______平方米，产权性质：商品房。
1.3 房屋装修情况：该房屋为2023年全新装修，装修标准为高档装修，配备齐全家具、家电。

第二条 买卖价格
2.1 双方协商一致，该住宅的总买卖价格为人民币（大写）：_____________________________。
2.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）：_______________，该定金在本合同生效后正式转为购房款的一部分。
2.3 余款人民币（大写）：_______________应于________年_____月_____日前支付完毕。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应确保所出售房屋的合法性、完整性及无任何债务、纠纷等法律问题。
3.1.2 甲方应在乙方支付定金后_______日内，将房屋钥匙及相关资料（如房产证、物业管理证明等）交予乙方。
3.1.3 若甲方未能如约交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因违约产生的全部损失。
3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在合同签署后对房屋的周边环境、居住状况等进行实地考察，甲方应予以配合。
3.2.2 乙方应按本合同约定，按时支付房款，不得无故拖延付款。
3.2.3 若乙方未能如约支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第四条 合同的生效条件
4.1 本合同自双方签字之日起生效。
4.2 如在合同生效前，有任何条款需修改，需经双方协商一致，书面确认后方可生效。

第五条 违约责任
5.1 若甲方违约，除返还乙方已支付的款项外，还应支付乙方违约金，违约金金额为房款的_______%。
5.2 若乙方违约，定金不予退还，且需支付甲方违约金，违约金金额为房款的_______%。
5.3 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可选择解除合同。

第六条 其他条款
6.1 本合同如有未尽事宜，双方应友好协商解决。
6.2 合同的任何修改、补充均须以书面形式确认，方可生效。
6.3 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 合同履行过程中如产生争议，双方应首先通过协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方可将争议提交至城市中心人民法院进行诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同的有效期为________年，自合同生效之日起计算。
8.2 本合同未涉及的事项，双方应依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规处理。
8.3 双方确认，所提供的身份证明及相关资料真实有效，如因虚假信息导致的任何后果，由提供方承担全部责任。

甲方（签字）：__________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：____年____月____日