甲方（出租方）：
姓名：___________
身份证号：___________
联系电话：___________
联系地址：___________

乙方（承租方）：
姓名：___________
身份证号：___________
联系电话：___________
联系地址：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方位于城市中心的两室一厅住宅达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况
1.1 房屋地址：城市中心_________（详细地址）。
1.2 房屋面积：约_________平方米。
1.3 房屋结构：两室一厅。
1.4 家具配置：甲方应提供必要的家具及家电，包含但不限于：
- 卧室床、衣柜、床头柜
- 客厅沙发、茶几、电视
- 餐厅桌椅
- 厨房橱柜、灶台、冰箱、微波炉
- 卫生间热水器及洗衣机

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为_________年，自_________年____月____日起至_________年____月____日止。
2.2 租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。如乙方需要续租，应提前一个月书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 房屋租金为每月人民币_________元整（大写：_________）。
3.2 租金按季度支付，乙方需在每个季度的首月五日前将租金汇至甲方指定银行账户：
- 银行名称：_________
- 银行账户：_________
- 户名：_________
3.3 乙方应在租赁合同签署后的五个工作日内支付押金人民币_________元整（大写：_________），甲方应提供押金收据。

第四条 物业管理服务
4.1 甲方需提供合理的物业管理服务，包括但不限于：
- 房屋的日常维护和保养。
- 物业区域的卫生管理及安全保障。
- 业主公共设施的管理和维护。
4.2 乙方应遵守物业管理规定，合理使用住宅及公共区域，不得损坏公共设施。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应确保租赁房屋在租赁开始时符合安全居住条件和相关法律法规要求。
5.2 甲方有权按期收取租金与押金。
5.3 甲方不得随意解除合同或进入该住宅，除非乙方存在违约情形。
5.4 甲方应负责房屋的基本维护及设备维修，确保乙方正常居住。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内正常使用租赁房屋及其家具设备。
6.2 乙方应按时支付租金及相关费用，个人及财物相关损失自负责任。
6.3 乙方不得未征得甲方同意，私自转租、转借、或变相转租该房屋。
6.4 乙方应妥善保管房屋及家电设施，因使用不当导致的损坏，乙方应负责修理或赔偿。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同内容如需变更，需经甲乙双方书面同意。
7.2 因不可抗力（如自然灾害等）导致无法履行合同的，双方应友好协商解决。
7.3 若乙方逾期支付租金超过十五天，甲方有权单方解除合同，收回房屋并不退还押金。

第八条 违约责任
8.1 任何一方违反本合同条款，应赔偿对方因此遭受的直接损失。
8.2 甲方未提供租赁房屋所列家具，乙方可要求甲方在合理期限内补救或减少押金。
8.3 乙方未按时支付租金，需承担逾期支付金额的千分之五的违约金。

第九条 争议解决
9.1 合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交合同签订地人民法院进行诉讼。

第十条 其他事项
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自签署之日起生效。

甲方（签字）：___________ 日期：_________年____月____日

乙方（签字）：___________ 日期：_________年____月____日