甲方（卖方）：_______________
身份证号码：_______________
住址：北京市朝阳区_______________

乙方（买方）：_______________
身份证号码：_______________
住址：北京市朝阳区_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循平等自愿、公平诚信的原则，甲乙双方就北京市朝阳区三居室住宅的买卖达成如下协议：

一、物业基本情况
1. 物业名称：北京市朝阳区_____________三居室住宅
2. 物业性质：住宅
3. 所在楼栋：_______________
4. 面积：________________平米
5. 房屋权属证书编号：_______________

二、交易价格
1. 甲乙双方确认该住宅的总交易价格为人民币（大写）______________________元，人民币（小写）________________元。
2. 交易款项分期支付的安排如下：
（1）合同签署时，乙方应向甲方支付定金_____万元；
（2）签署本合同后_____个工作日内，乙方应支付房款的_____%；
（3）交房前_____个工作日内，乙方应支付剩余房款全部款项，合计_______万元。

三、交房服务及时间
1. 甲方应于乙方支付完全部房款后_____个工作日内，组织相关人员办理房屋交割手续，并将房屋钥匙交付乙方。
2. 交房时，甲方应提供以下文件：房屋权属证书、物业交接清单及相关的房屋使用说明。
3. 若甲方未能按时交房，需支付乙方滞纳金，滞纳金为每日房款总额的_____%。
4. 乙方在交房后的_____天内应当对房屋进行验收，若发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保其拥有出售该物业的合法权利，并承担法律责任。
（2）甲方应如实告知乙方有关物业的真实情况，包括但不限于房屋的产权情况、是否存在抵押、查封、诉讼等情形。
（3）甲方应按约定时间将房屋交给乙方，并协助乙方进行产权过户手续。
（4）甲方应承担因自身原因造成的房屋交付延迟和质量问题的责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权根据本合同约定的时间、地点和条件接受房屋交付。
（2）乙方应按时支付房款，如未按约定时间支付，将承担相应的违约责任。
（3）乙方应对房屋进行验收，如发现质量问题，须及时通知甲方进行修复。
（4）乙方应配合甲方办理相关的过户手续，提供所需的身份证明和其他必要材料。

五、违约责任
1. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付未付款项的_____%作为违约金。
2. 若甲方未按时交房，甲方应承担因延迟交房造成的全部损失，包括但不限于乙方额外产生的租房费用、搬家费用等。
3. 若因甲方提供虚假资料或房屋产权问题而导致交易无法完成，甲方需全额退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此造成的损失。

六、合同的生效与终止
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的终止条件为：
（1）双方自愿解除合同；
（2）双方履行完毕本合同所规定的所有义务；
（3）法律法规规定的其他应当终止的情形。

七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交北京市朝阳区人民法院管辖。

八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。
3. 本合同附有乙方提供的身份证复印件及甲方的房屋权属证书复印件。

签署：
甲方（卖方）：_______________ 日期：_______________
乙方（买方）：_______________ 日期：_______________