合同编号：_______
签订日期：_______
生效日期：_______
租赁期：从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

甲方（出租方）：_________
联系方式：_________

乙方（承租方）：_________
联系方式：_________

鉴于甲方是位于城市中心的一处两居室房屋的合法所有者，乙方希望承租上述房屋，现甲方与乙方就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况
租赁房屋地址：城市中心_________
房屋类型：两居室
房屋结构：_______室_______厅_______卫
房屋面积：_______平方米

二、租赁期限
本合同的租赁期为_______个月，自______年______月______日至______年______月______日。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方同意支付甲方租金为每月人民币_______元（大写：_______元整）。
2. 支付方式：租金应于每月的______日前支付给甲方，支付方式为银行转账至甲方指定账户。甲方账户信息如下：
银行名称：_________
账号：_________
开户名：_________
3. 押金：乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。押金将在租赁期满且乙方完全履行合同义务后，扣除相关费用后退还。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按合同约定收取租金及相关费用。
2. 甲方应保持房屋的结构及设施的完好，如出现设备损坏或设施故障，甲方应负责维护和修理。
3. 甲方应确保乙方在租赁期内享有安静、便利的居住环境，不得随意进入乙方居住的房屋，除非发生紧急情况或提前通知乙方。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用房屋及其附属设施，并对房屋进行合理的居住和使用。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。如因乙方原因导致拖欠金额超出10天，甲方有权解除合同并要求乙方搬离。
3. 乙方不得擅自对房屋进行结构改动或装修，若需进行小规模改动，需提前征得甲方书面同意。
4. 乙方应爱护房屋及其设施，如有损坏应及时修复，并承担相应责任。

六、房屋的交付及退还
1. 甲方应在本合同项下租赁期开始前及时将房屋交付给乙方，房屋应处于良好的使用状态。
2. 乙方在合同期满或提前解约时，应将房屋及其附属设施按原状退还给甲方，若有损坏应按市场价赔偿。
3. 退房时，甲方应在乙方清退房屋后的______个工作日内，完成押金的退还；如需扣除费用，甲方应提供相关凭证。

七、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付租金的_______%作为违约金。
2. 若乙方未按时支付租金，逾期______天后，甲方可要求乙方支付逾期租金的_______%作为违约金。
3. 任何一方若单方面解除合同，需提前______天书面通知对方，若未通知导致损失，需承担相应的赔偿责任。
4. 任何一方若因不可抗力导致无法履行合同，需及时通知对方，并提供相应证明。

八、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方均应遵守，任何一方请求变更合同条款需征得另一方的书面同意。
2. 合同满期后，若双方均无异议，可以选定继续租赁，双方应另行签订合同。
3. 若乙方提前解约，押金不予退还，除非特殊情况。

九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并形成书面文件。
2. 本合同的解释权及争议解决权归甲方所有，必要时可向当地仲裁委员会申请仲裁。
3. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
日期：_______年_______月_______日