甲方（出租方）：_____________________

地址：____________________________

联系方式：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：____________________________

联系方式：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，就甲方出租高档公寓给乙方使用达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于________________（具体地址）的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，租赁物业的具体情况详见附录《租赁物业清单》。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为_______月，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。乙方如需续租，应在租赁期满前______天书面通知甲方，方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币_________元（小写：￥_________），租金应在每月的___号前支付。
3.2 支付方式：租金可通过银行转账、支付宝或其他双方约定的支付方式支付至甲方指定帐户。
3.3 逾期支付租金的，乙方应按照每日租金的_______%支付滞纳金。

第四条 保证金
4.1 乙方需在签订本协议时向甲方支付保证金人民币_______元（小写：￥_________），以保证乙方履行本合同的义务。
4.2 保证金在合同期满且租赁物业无损坏、无债务的情况下，甲方应在合同解除之日起_______天内无息退还乙方。

第五条 甲方权利与义务
5.1 甲方应确保租赁物业在租赁期限内处于良好的使用状态，并符合相关法律法规的要求。
5.2 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，检查需提前______天通知乙方。
5.3 甲方应负责租赁物业的日常维护和紧急修缮，确保乙方安全、顺利使用。

第六条 乙方权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内依法使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构或用途。
6.2 乙方应爱护租赁物业的设施设备，负责正常使用中的维护保养。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。
6.3 乙方应遵守租赁物业所在小区的管理规章制度，保持良好的生活习惯，影响他人生活的行为应及时纠正。

第七条 合同变更与解除
7.1 合同执行过程中如需变更，双方应协商一致，并以书面形式进行确认。
7.2 乙方如需提前解除合同，应提前______天书面通知甲方，并支付租金的______%作为违约金。
7.3 甲方有权在以下情况下单方面解除合同：
7.3.1 乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付；
7.3.2 乙方非法使用租赁物业或有其他非法行为；
7.3.3 乙方违反本合同其他条款，造成严重后果的。

第八条 违约责任
8.1 若甲方未按照合同约定提供租赁物业，导致乙方无法使用，甲方应退还租金并承担因此给乙方造成的经济损失。
8.2 若乙方未按时支付租金，除需支付滞纳金外，甲方有权终止合同并要求乙方立即搬出物业。
8.3 如因不可抗力因素导致租赁合同无法继续履行，双方应友好协商解决，互不承担违约责任。

第九条 合同的生效与其他约定
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
9.3 本合同所有附件均为合同的组成部分。

第十条 争议解决
10.1 合同履行过程中如产生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

（以下无正文）

甲方（签字）：________________ 日期：_______年___月___日

乙方（签字）：________________ 日期：_______年___月___日