合同编号：_______
签署日期：_______
签署地点：_______

甲方（卖方）：
姓名/公司名称：_______
身份证号码/注册号：_______
联系方式：_______
地址：_______

乙方（买方）：
姓名/公司名称：_______
身份证号码/注册号：_______
联系方式：_______
地址：_______

为了保障甲方与乙方的合法权益，明确双方在本合同项下的权利与义务，依照中华人民共和国相关法律法规，双方达成如下协议：

第一条 合同标的
1.1 甲方同意将位于_______（城市、区域）_______（详细地址）的高档公寓（以下称“该物业”）出售给乙方。该物业的建筑面积为_______平方米，产权清晰，未设定抵押权益，且无其他权益纠纷。
1.2 该物业的附带家具及设备（具体清单见附件一），也包括在本合同的标的范围内，甲方同意同时将其转让给乙方。

第二条 合同价款及支付方式
2.1 本次交易总价款为人民币_______元（大写：_______）。
2.2 乙方应在签署本合同之日支付定金人民币_______元（大写：_______），余款人民币_______元（大写：_______）应在_______年_______月_______日前一次性支付完成。
2.3 本合同生效后，甲方收到定金即确认交易成立，但若乙方未按期支付合同款项，甲方有权收取定金作为违约金。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应按合同约定时间将该物业的所有权、使用权和所有附带家具、设备的所有权转让给乙方。
3.1.2 甲方应保证该物业的产权清晰，不存在债务、抵押及法律纠纷，并承担因自身过错导致的纠纷责任。
3.1.3 甲方应在收款后协助乙方办理该物业的过户手续，包括但不限于产权登记、交接、验收等。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在支付全部款项后，享有该物业及所有附带家具、设备的所有权及使用权。
3.2.2 乙方应按时支付合同约定的款项，如未按时足额支付，需承担相应的违约责任。
3.2.3 乙方在取得该物业后，应负责该物业的所有相关费用，包括物业管理费、水电费及其他必要费用。

第四条 物业交付
4.1 甲方应于________年_______月_______日前将该物业交付乙方。交付时，甲方应提供相关权属证明文件及所有附带家具、设备的有效证明，并对该物业进行验收。
4.2 双方应实地对该物业进行交接，签署交接清单，清单中应详细列明附带家具、设备的情况及数量，作为本合同的附件（附件二）。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：
5.1.1 若甲方未按时交付物业，乙方有权要求甲方按照未交付部分合同价款的___%支付违约金。
5.1.2 若甲方所售物业存在法律瑕疵或未经有权部门确认的权益争议，乙方有权要求甲方赔偿因此所造成的所有损失。

5.2 乙方违约责任：
5.2.1 若乙方未按约定时间支付合同款项，甲方有权解除合同并收取定金作为违约金。
5.2.2 若乙方在支付款项后未按时办理过户手续，甲方有权要求乙方支付合同价款___%作为违约金。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同一经签署，任何一方均不得擅自变更或解除合同，若需变更或解除合同，须经双方协商一致并达成书面协议。
6.2 若因不可抗力或其他特殊情况导致合同行使困难，双方应及时沟通协商解决。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方支付完毕所有款项并完成物业过户手续时终止。
7.2 本合同经双方签字后生效，具有法律效力。

第八条 其它约定
8.1 双方在履行本合同期间，任何一方均可通过书面方式与对方联系，有关通知、文件均应送达至对方在合同中所填写的地址。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，依法订立补充协议，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：__________________________
地点：__________________________