甲方（出租方）：___________
身份证号：________________
联系地址：_______________
联系电话：_______________

乙方（承租方）：___________
身份证号：________________
联系地址：_______________
联系电话：_______________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方承租甲方位于城市中心的三居室房屋事宜达成如下协议：

一、房屋情况
甲方同意将其合法拥有的位于城市中心的三居室房屋（以下称“租赁房屋”）出租给乙方。租赁房屋的详细信息如下：
1. 地址：__________________
2. 建筑面积：____________平方米
3. 房型：三居室，带客厅、厨房、卫生间
4. 家具配置：甲方承诺提供如下家具和家电：沙发、餐桌、椅子、床、衣柜、电视、冰箱、洗衣机等，确保所有家具完好、可正常使用。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为________年，自______年___月___日起至______年___月___日止。
2. 在租赁期限内，乙方如需续租，应至少提前一个月书面通知甲方，甲方将优先考虑乙方的续租请求。

三、租金及付款方式
1. 租金：乙方于每月的_______日前向甲方支付当月租金，租金为人民币__________元（￥________）。
2. 水电费：租金中已包含水电费，乙方应合理使用水电，非正常或过度使用所产生的超额费用由乙方自行承担。
3. 付款方式：乙方可通过银行转账或其他双方约定的方式付款。甲方应于收到款项后及时向乙方出具相应收据。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保租赁房屋符合居住条件，并负责房屋内部家具及家电的正常维修。
b. 甲方有权定期检查房屋状态，需提前通知乙方，但不得影响乙方的正常居住。
c. 甲方在合同期内不得随意转租或更改房屋用途。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁房屋及配备的家具电器。
b. 乙方须爱护租赁房屋及所有家具、设备，确保其完好。如有损坏须及时修复，维修费用由乙方承担。
c. 乙方有义务按时支付租金及水电费，保持良好的居住环境。
d. 乙方不得擅自改变房屋结构或进行大规模装修，如需装修，须经甲方书面同意。

五、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿相应损失。
2. 若乙方未按期支付租金，甲方有权追索该笔租金，并有权要求乙方支付逾期租金的千分之五作为违约金。
3. 若乙方在租赁期内擅自转租、转让租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此产生的损失。
4. 如一方因不可抗力原因无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明，双方协商解决。

六、合同的变更与解除
1. 本合同在租赁期限内经双方协商一致后，可以变更或解除。
2. 任一方如出现违约行为，另一方有权解除合同，并可追究违约责任。
3. 合同解除后，乙方应在____天内搬离租赁房屋并将房屋及设施归还甲方。

七、合同的生效与解释
1. 本合同自双方签字之日起生效，双方须遵守合同约定。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同的解释和争议的解决应适用中华人民共和国相关法律法规。

八、争议解决
双方因本合同发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、附加条款（如有）：
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___________________________________________________________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_______________ 日期：______年___月___日
乙方（签字）：_______________ 日期：______年___月___日