甲方（卖方）：___________（姓名/公司名称），身份证号码/注册号：________________，地址：______________________________。

乙方（买方）：___________（姓名/公司名称），身份证号码/注册号：________________，地址：______________________________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为确保甲、乙双方在城市中心两居室住宅买卖及相关服务过程中的合法权益，实现公平、公正的交易，双方就相关事宜达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：_______________________________。
2. 房产类型：两居室住宅。
3. 建筑面积：______平方米，套内面积：______平方米。
4. 土地使用权性质：______________________。
5. 产权登记情况：房产证编号：_______________________。

二、买卖价格及支付方式
1. 交易总价：人民币_________万元（大写：_________）。
2. 付款方式：
（1）首付款：乙方于签订本合同之日起______日内支付首付款人民币_____万元；
（2）余款：乙方于______年____月____日前支付剩余款项人民币________万元。
3. 付款账户信息：
开户银行：_____________________
账户名：_____________________
账户号码：_____________________

三、甲方的权利和义务
1. 甲方应保留房产的合法权益，确保房屋无任何抵押、查封等纠纷。
2. 甲方应按时提供相关房产证件及资料，包括但不限于房产证、身份证明、土地使用权证等，配合乙方的房产查验与贷款申请。
3. 甲方在收到乙方首付款后，应确保房屋处于良好的状态，及时进行必要的修缮与维护，以保证交易的顺利进行。
4. 若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任及由此造成的损失。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在合同签署后，对房产进行实地考察与评估，确认房屋状态是否符合约定。
2. 乙方应按合同约定支付购买价格及相关费用，并在约定时间内完成付款。
3. 乙方应在合同约定时间内办理房产过户手续，包括缴纳契税、印花税等相关税费。
4. 乙方在合同履行过程中，若因自身原因导致交易失败，需承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

五、合同条款
1. 房产交接时间：甲方应在乙方支付全款后的______日内，将房产及相关资料交付乙方。
2. 房屋现状：乙方在签署本合同之际，确认已对此房产进行了充分的实地考察，并同意以现状购买。
3. 合同效力：本合同自双方签字、盖章之日起生效，直至合同全部履行完毕。
4. 争议解决：因本合同产生的争议，甲、乙双方应协商解决；若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、违约责任
1. 甲方违约：若甲方未能在约定时间内向乙方交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总价的______%。
2. 乙方违约：若乙方未能按期支付房款，甲方有权解除合同，保留已收首付款作为违约金，乙方应赔偿甲方因此造成的额外损失。
3. 不可抗力：因不可抗力导致无法履行合同，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

七、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式签署补充协议。
2. 合同副本：本合同一式______份，甲、乙双方各持______份，具有同等法律效力。
3. 本协议的解释权归甲、乙双方共同所有。

本协议由甲、乙双方自愿签署并生效，双方承诺认真履行各自的权利与义务。

甲方（卖方）：_________________ 乙方（买方）：_________________

签署日期：______年____月____日 签署日期：______年____月____日

签署地点：_______________________ 签署地点：_______________________