甲方（出卖方）：__________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
地址：______________________

乙方（买受方）：__________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
地址：______________________

鉴于甲方为位于____市中心____小区的三居室房产的合法所有者，甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意按照本协议的条款和条件购买该房产，双方在平等自愿的基础上达成以下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产地址：__________
1.2 房产性质：住宅
1.3 建筑面积：______平方米
1.4 房产证号：_________________

第二条 协议金额
2.1 房产总售价：人民币______万元整（¥______）。
2.2 付款方式：乙方在本协议签署后______日内支付定金人民币______万元整（¥______），剩余购房款在办理房产过户手续时一次性支付。
2.3 甲方确认收到定金后，将该房产从市场上撤回，直至本协议履行完毕。

第三条 权利与义务
3.1 甲方权利与义务
3.1.1 甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款项。
3.1.2 甲方应保证所售房产的合法性和完整性，确保房屋不存在产权纠纷或其他权利负担。
3.1.3 甲方应在乙方支付完购房款后，积极配合完成房产过户手续，并将房产交付给乙方。

3.2 乙方权利与义务
3.2.1 乙方有权要求甲方提供与房产相关的所有必要文件及证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
3.2.2 乙方应按照约定时间支付购房款项，未按照约定时间支付购房款项，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失。
3.2.3 乙方在签署本协议后，有权对房产进行验收，若发现房产存在与协议不符的情况，有权要求甲方做出合理的解释和处理。

第四条 附加服务内容
4.1 甲方同意为乙方提供如下附加服务：
4.1.1 房产过户手续的准备和办理；
4.1.2 协助乙方安装水电、网络等基础设施；
4.1.3 提供为期______个月的房屋质量保证，自房屋交付之日起计算。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任
5.1.1 若甲方未能按时交付房产，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失，赔偿额为已支付购房款的______%。
5.1.2 若甲方提供虚假信息，导致乙方无法办理房产过户，甲方需承担由此造成的全部损失。

5.2 乙方违约责任
5.2.1 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还。
5.2.2 若乙方在验收时发现房产存在质量问题而无正当理由拒绝购买，甲方可要求乙方赔偿因此产生的直接损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同具有法律效力，任何一方不得随意更改或解除合同，除非双方协商一致并书面确认。

第七条 争议解决
7.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商未果，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商。在法律允许的范围内，补充条款和附件可作为本合同的组成部分。

本合同经过双方认真审阅后签署，签字后即产生法律约束力。

甲方（签字）：_____________
日期：_____年______月______日

乙方（签字）：_____________
日期：_____年______月______日