甲方（出租人）：_________
身份证号码：_________
通讯地址：_________

乙方（承租人）：_________
身份证号码：_________
通讯地址：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方在平等自愿、公平诚信的基础上，就甲方位于_________________的两居室住宅租赁事宜达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 房屋地址：甲方出租给乙方的房屋位于_________________，建筑面积约__________平方米。
1.2 房屋结构：该物业为两居室住宅，包含厨房、卫生间、客厅等公共区域。
1.3 附属设施：该物业配备必要的家具和家电，包括但不限于：床、沙发、电视、洗衣机、冰箱等。详情见房屋清单。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为自2024年1月1日起至2025年1月1日止，共计12个月。
2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁该物业，应当在租赁期满前30天向甲方提出续租申请。甲方有权决定是否同意续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：该物业的租金为每月人民币__________元。
3.2 支付方式：乙方应于每月的________日前向甲方支付当月租金，支付方式可采用银行转账或现金支付。
3.3 押金：乙方需在签订本合同时支付押金人民币__________元。押金将在租赁期满且乙方将房屋妥善交还给甲方后无息退还，但如有损失，甲方有权从中扣除相应费用。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应保证该物业的合法出租，确保乙方在租赁期内合法使用该物业。
4.1.2 甲方有权定期或不定期对物业进行检查，需提前通知乙方。
4.1.3 甲方应及时对物业进行维修和保养，确保乙方正常居住。
4.1.4 甲方无需承担因乙方不当使用导致的任何损失或费用。
4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权在租赁期内合法使用该物业，享受物业内相关设施。
4.2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，包括但不限于水费、电费、煤气费、物业管理费等。
4.2.3 乙方不得擅自改变房屋结构和用途，若需改动，需经甲方书面同意。
4.2.4 乙方不得在该物业内进行违法活动、扰民等行为。
4.2.5 乙方应定期对物业进行清洁与维护，保持房屋内洁净。

第五条 违约责任
5.1 甲方未按照约定向乙方交付符合约定条件的房屋的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
5.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期租金的每日_________%作为违约金。
5.3 乙方如提前退租，需提前至少30天以书面形式通知甲方，若未按规定通知，需支付剩余租金的_________%作为违约金。
5.4 如因非甲方原因导致物业无法使用，甲方不承担责任，乙方不得因此要求甲方赔偿。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同一经签署，即为双方的合法协议，任何一方不得单方面变更或解除合同，除非有法律规定或双方同意的特殊情况。
6.2 任何一方要求变更或解除合同，应及时通知对方，并提供充分理由。双方应友好协商，共同签署变更或解除协议。

第七条 合同生效与争议解决
7.1 本合同自双方签字之日起生效，合同的附件及补充协议均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同未尽事宜，可由双方协商解决；如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼解决。

第八条 其他条款
8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同的签署地点为_________________。
8.3 在合同履行过程中，如有任何变更或补充协议，需以书面形式进行。

甲方（签字）：_____________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：_____________
日期：________年____月____日