合同编号：_______________

甲方（卖方）：_______________
身份证号：_______________
联系电话：_______________
地址：_______________

乙方（买方）：_______________
身份证号：_______________
联系电话：_______________
地址：_______________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就位于城市中心的三居室新建住宅进行买卖达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
本次交易的房屋位于城市中心，具体地址为：_______________。
房屋类型：住宅
建筑面积：_______________平方米
房屋结构：三居室
房屋证件：房屋产权证编号_______________，该房屋为甲方合法拥有，产权清晰，无任何限制或争议。

第二条 交易价格
甲方同意将上述房屋以总价人民币_______________元（¥_______________）出售给乙方。该价格已包含所有税费，双方认可此为最终成交价格。

第三条 支付方式
1. 乙方应于合同签署之日起____日内支付定金人民币_______________元（¥_______________）给甲方。
2. 剩余款项人民币_______________元（¥_______________）应于房屋交接前____日内支付完毕。支付方式为银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：_______________
账户姓名：_______________
账户号码：_______________

第四条 交付与验收
1. 甲方应在乙方支付完毕全部款项后____日内，将房屋及相关产权证明文件交付给乙方。
2. 乙方在收到房屋后，有权对房屋进行验收。如发现房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方负责整改，整改完成后，乙方应再进行验收。
3. 若乙方在收到房屋后____日内未提出异议，则视为对房屋的验收合格。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应按照合同约定的时间、方式交付房屋。
1.2 甲方应保证所出售房屋的合法性及无权利瑕疵，若因甲方原因导致的产权纠纷，由甲方承担全部责任。
1.3 甲方有权按照合同约定收取房款。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方应按合同约定的时间、方式支付房款。
2.2 乙方应妥善保管并在合同约定的时间内完成对房屋的验收及接收。
2.3 乙方有权要求甲方提供与房屋相关的必要资料和文件。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一天，甲方应向乙方支付房屋总价款_______________%的违约金。
2. 若乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一天，应向甲方支付未支付金额_______________%的违约金。
3. 任何一方如因不可抗力原因导致违约，均不承担违约责任，但应及时通知对方，提供有效证据，并采取必要措施减少损失。

第七条 合同生效
本合同自双方签字、盖章之日起生效，合同的修改及补充需经双方书面一致同意。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本合同的附件及补充协议与合同正本具有同等法律效力。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
日期：_______________

乙方（签字）：_______________
日期：_______________