甲方（卖方）：_______________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
住址：_______________

乙方（买方）：_______________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
住址：_______________

鉴于：
甲方为房屋的合法所有权人，现有意将位于北京市某小区的三居室住房（以下简称“标的房屋”）出售给乙方；双方在平等、自愿的基础上，就标的房屋的买卖及相关权属转移事宜达成如下协议：

第一条 标的房屋基本情况
1. 房屋坐落：北京市某小区，具体地址为：_______________
2. 房屋结构：三居室，建筑面积：_______________平方米，房屋产权证书编号：_______________。
3. 房屋用途：住宅，产权性质：_______________。

第二条 买卖价格及支付方式
1. 双方同意本合同标的房屋的总成交价格为人民币（小写）____________元（大写）____________元。
2. 付款方式：
2.1 乙方需于签订本合同之日支付定金人民币（小写）____________元（大写）____________元，甲方在收到定金后应开具相应的收据。
2.2 剩余款项人民币（小写）____________元（大写）____________元应于________年____月____日之前一次性支付完毕，甲方应出具收款确认书。
3. 所有款项均通过银行转账的方式支付，乙方需在转账时注明付款目的。

第三条 房屋交付及过户
1. 甲方应于______年____月____日将标的房屋交付给乙方，交付时应确保房屋的完好及相关设施的正常使用。
2. 甲方应配合乙方及时办理房屋过户手续。在过户手续办理过程中，如需提供相关文件，甲方应及时提供。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权收取合同约定的交易款项，并及时提供房屋相关权属证明及文件。
1.2 甲方负责确保标的房屋在交付之前不受其他债权人权益的干扰，如因甲方原因造成的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3 甲方应如实告知乙方有关房屋的权属情况、房屋的合法性及房屋存在的问题。
1.4 甲方应配合乙方办理各项手续，并在约定期限内完成权属转移。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权按合同约定支付房款及要求甲方履行房屋交付及过户义务。
2.2 乙方应按约定时间支付购房款，并承担因未按时付款造成的相关费用及利息。
2.3 乙方在购买房屋后，有权享有该房屋的使用、收益及处分权。
2.4 乙方应妥善保管房屋，并承担房屋交付后的日常管理责任及相关费用。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定的时间或条款交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，违约金为购房款的____%。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的____%。
3. 任何一方如因不可抗力因素无法履行本合同的，合同双方应协商解决，协商未果可向法院申请解除合同。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更及解除应经双方协商一致，并签署书面文件。
在合同履行过程中，如遇法律法规变化，影响本合同履行的，双方应以协商的方式确定解决方案。

第七条 争议解决
双方因本合同产生的争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同的任何附件、补充协议均为本合同不可分割的组成部分。
3. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日