合同编号：_________________

签订日期：______年____月____日

甲方（卖方）：____________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

乙方（购房者）：____________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为城市中心某二手房的合法所有人，乙方希望购买该房产，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就该房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产情况
1.1 房产地址：__________________
1.2 房屋产权证号：_______________
1.3 房屋建筑面积：_______________
1.4 房屋类型及结构：_______________
1.5 房屋用途：____________________________________

第二条 买卖金额与支付方式
2.1 双方约定该房产买卖总价为人民币（大写）：________________。
2.2 乙方应于合同签署之日起______日内支付定金人民币（大写）：________________，作为诚意金，并在最终签署正式买卖合同后抵扣总价。
2.3 余款______元（大写：________________）应在______年____月____日之前支付完毕，支付方式为：____________________。
2.4 所有款项应通过银行转账方式进行，乙方需将付款凭证保存备查。

第三条 房产交付
3.1 甲方应于乙方支付完全部购房款后，______日内，将房屋及相关证件、钥匙、房产证等交付乙方。
3.2 甲方在交接时应保证房屋的完好，确保没有新的产权纠纷、抵押、查封等不良情况。
3.3 交房后，乙方应保证房屋使用的安全及相关费用的支付。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利和义务
（1）甲方应保证其对出售房产的合法所有权，并承担因此产生的一切法律责任。
（2）甲方应根据约定按时交付房屋及相关文件，配合乙方办理相关过户手续。
（3）若甲方在合同生效后未能按期交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日______元的违约金，违约金总额不得超过合同总价的______%。
（4）甲方如隐瞒房屋瑕疵或产权问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担赔偿责任。

4.2 乙方的权利和义务
（1）乙方应履行按时支付购房款的义务，若逾期未支付，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
（2）乙方应按合同约定的时间接收房屋，若自行延迟接收，甲方不再承担任何责任。
（3）乙方在购买房产后一年内如发现房产存在隐患，甲方应承担相应的维修责任，乙方应及时与甲方联系。
（4）乙方有权在购房后申请房屋的过户，并承担由此产生的相关费用。

第五条 违约责任
5.1 任何一方如违反本合同条款，应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此造成的直接经济损失、律师费、诉讼费等。
5.2 若因不可抗力或双方协商一致导致的合同无法履行，双方不承担违约责任；但应以书面形式通知对方并妥善处理。
5.3 除不可抗力外，逾期不履行除约定的违约金外，违约方还需承担守约方因此产生的合理损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 签字后，任何一方不得单方面解除或更改本合同，若需变更，应经双方协商一致并以书面形式确认。

第七条 争议解决
7.1 双方在本合同履行过程中如发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，则可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.2 合同履行地为：____________________。

第八条 其他约定
8.1 甲方应承担在本合同中约定的所有法律文件的公证费用和过户费。
8.2 本合同所有条款经双方确认无误后，方可生效。
8.3 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具同等法律效力。

甲方（卖方）签字：______________
乙方（购房者）签字：______________
日期：______年____月____日