甲方（出租方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________
联系地址：________________________

乙方（承租方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________
联系地址：________________________

鉴于甲方为该物业的合法拥有者，乙方希望租赁该物业，以满足其居住需要，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、租赁物业基本信息
1. 物业地址：________________________
2. 物业类型：两室一厅住宅
3. 建筑面积：_________平方米
4. 装修情况：________________________
5. 物业状况说明：_______________________________________________

二、租赁期限
1. 本协议的租赁期限为______年，自____年____月____日至____年____月____日。
2. 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金金额：每月人民币_________元（大写：____________________）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月____日前将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：
- 开户银行：________________________
- 户名：________________________
- 账号：________________________
3. 押金：乙方在签署本协议时，应支付押金人民币_________元（大写：____________________）。押金在租赁期间不计利息，签约期满且无违约行为后，甲方应在_____个工作日内将押金无息退还乙方。

四、甲方权利和义务
1. 甲方有权在合约期内收取租金，并享有优先续租的权利。
2. 甲方应确保租赁物业符合居住条件，提供必要的水、电、煤气等基础设施。
3. 在租赁期间，甲方不得随意中断水电供应，影响乙方的正常居住。
4. 甲方应对租赁物业的所有权以及租赁资格负责，保证其没有法律纠纷。
5. 甲方在接到乙方合理的维修请求后，需及时安排检修，确保物业的安全和舒适。

五、乙方权利和义务
1. 乙方有权在合同期内正常使用租赁物业，并享有安静、舒适的居住环境。
2. 乙方应按时支付租金及其他各项费用，并保持物业的清洁与整齐。
3. 乙方未经甲方同意，不得擅自对租赁物业进行改建、装饰或对外转租。
4. 乙方在合同期内如需提前退租，应至少提前一个月书面通知甲方，并依照约定承担相应的违约责任。
5. 乙方应妥善保管自有财物，因个人原因造成的损失由乙方自行承担。

六、附加服务
1. 甲方可根据乙方需求提供附加服务，包括但不限于：物业管理、清洁服务、维修服务等。
2. 附加服务的具体内容及收费标准由双方协商确定，签署书面确认后方可生效。

七、违约责任
1. 如甲方未按约定时间提供符合标准的居住条件，乙方有权要求甲方在限期内整改，并有权减免租金。
2. 如乙方未按时支付租金，需支付逾期租金的____%作为违约金。
3. 如乙方未提前通知擅自退租，需支付一个月租金作为违约金。
4. 出现因不可抗力原因造成的损失，双方应各自承担责任。

八、合同的变更与解除
1. 双方如需变更或解除合同，应进行协商并达成书面协议。
2. 在租赁期内，如遇国家政策或法律原因，任何一方有权解除合同，且应提前______天通知对方。

九、争议解决
1. 本协议如在执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同中未尽事宜，双方另行协商补充。

甲方（签字）：________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：____年____月____日

（附：甲方身份证复印件、乙方身份证复印件）