协议编号：_____________

甲方（卖方）：________________________
联系电话：________________________
身份证号：________________________

乙方（买方）：________________________
联系电话：________________________
身份证号：________________________

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的二手房的合法所有者，愿意将该房产出售给乙方。
2. 乙方希望购买甲方所持有的房产，并经过双方协商，达成以下买卖合同及财务审查服务协议。

因此，双方就房产买卖及相关财务审查服务事项，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：________________________
2. 房产类型：二手住宅
3. 房产建筑面积：_____________平方米
4. 房产权属证书号：_____________

二、交易价格及付款方式
1. 房产销售总价格为人民币_____________元（小写：________元，大写：_____________）
2. 乙方应在本协议签订之日起_____________个工作日内，将定金人民币_____________元支付给甲方。
3. 剩余房款人民币_____________元，乙方应在房产过户手续完成后_____________个工作日内支付给甲方。
4. 所有款项应以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。

三、甲方权利与义务
1. 甲方应保证其对所出售房产的合法拥有权，并无任何权利纠纷、抵押或其他限制性协议。
2. 甲方需协助乙方进行房产的财务审查，并如实提供相关的房产证书和交易资料。
3. 在协议有效期内，甲方不得私自处理该房产或将其出售给第三方。
4. 甲方需在协议约定的时间内配合乙方完成房产过户手续。

四、乙方权利与义务
1. 乙方有权对房产进行全面的财务审查，甲方需提供相关文件和资料。
2. 乙方应按照合同约定及时支付购房款项，若未按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。
3. 乙方在房产过户后，有权对房产进行使用和处置。
4. 乙方需自行承担因未及时办理过户手续而产生的相关费用和损失。

五、合同条款
1. 本协议一经双方签字盖章即生效，具备法律效力。
2. 双方同意以__________方式解决因本合同产生的任何争议，若通过协商无法达成一致，则须提交__________仲裁委员会进行仲裁。
3. 因本协议所涉及的房产过户、抵押登记的相关费用，双方按照______比例各自承担。
4. 本协议的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字确认。
5. 本协议有效期为____________年，自双方签字之日起计算。

六、违约责任
1. 任何一方未按照协议约定履行义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失及违约金，违约金为购房款的________%。
2. 若甲方未能按期交付房产，乙方有权选择解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及违约金。
3. 若乙方未能按约定支付购房款，甲方有权解除合同并保留已支付定金作为违约金。

七、合同生效条件
本合同应在以下条件满足后生效：
1. 甲、乙双方均已完成本协议签字及盖章。
2. 乙方支付定金。
3. 双方达成房产过户的相关法律文件。

八、其他事项
1. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议中的条款若有不明确或争议之处，由双方协商解决，协商不成的，依照相关法律法规执行。
3. 本协议的附件及补充协议是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

本协议自双方签字之日起生效，双方同意遵守协议所列条款。

甲方（卖方）：
签字：__________________
日期：__________________

乙方（买方）：
签字：__________________
日期：__________________