甲方（卖方）：姓名/公司名称
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：

乙方（买方）：姓名/公司名称
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的二手房产的合法所有者，愿意将该房产出售给乙方；
2. 乙方有意愿购买甲方的二手房产，并愿意按照本合同的约定支付相应的购房款项。

基于此，双方在平等、自愿的基础上，就二手房交易事项达成如下协议：

第一条 房产基本信息

1. 房产地址：______________________
2. 房产类型：______________________
3. 房产面积：______________________
4. 房产证号：______________________
5. 房产现状：甲方承诺该房产无抵押、无纠纷、无租赁关系，能够自由交易。

第二条 购房款项

1. 房屋总价：人民币（大写）_____________________（小写：¥________）
2. 付款方式：乙方应在本合同签订后____个工作日内，将定金人民币（大写）________（小写：¥________）支付给甲方，余款应在房产过户前____个工作日内支付完毕。
3. 若乙方未按照上述规定支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此而产生的损失。

第三条 权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1. 甲方应保证其对该房产拥有合法的所有权和处置权，能够有效进行交易；
2. 甲方应提供与房产相关的所有文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、过去的交易记录等；
3. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的支持与配合；
4. 甲方应对房产的真实情况进行如实告知，不得故意隐瞒或虚假陈述；
5. 在乙方支付全部购房款项后，甲方应无条件将房产及其相关证件交付乙方。

（二）乙方的权利与义务

1. 乙方有权要求甲方提供房产的所有相关法律文件和证明材料；
2. 乙方应按时支付购房款项，确保交易的顺利进行；
3. 乙方在交易前，有权对房产进行实地考察和评估，了解房产的具体状况；
4. 乙方应负责办理房产过户手续，并承担因此而产生的相关费用；
5. 乙方承诺购买房产后按照法律规定和合同约定使用该房产，不得用于任何违法活动。

第四条 违约责任

1. 若甲方违反本合同的约定，导致无法完成交易，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款项，并赔偿因违约导致的相关损失；
2. 若乙方未按时支付购房款项，甲方有权解除合同，收回房产，对于已支付的定金，甲方可不予返还；
3. 若一方因不可抗力因素无法履行合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明，双方应协商解决事宜；
4. 对于因违约导致的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他相关费用，违约方应承担全部责任。

第五条 合同生效条件

1. 本合同自双方签署之日起生效；
2. 若本合同需经过相关部门审批，合同的生效以最终审批为准；
3. 在合同生效后，任何一方不得随意变更或解除合同，除非经另一方书面同意。

第六条 争议解决

1. 本合同的履行及解释适用中华人民共和国法律；
2. 若因本合同所引起的或与本合同相关的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 附则

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力；
2. 本合同的任何修改或补充应以书面形式进行，并由双方签字确认；
3. 任何一方在履行本合同期间的通知、送达均应以书面形式发送至上述地址。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日