甲方（出租方）：____________________
身份证号码：________________________
联系方式：___________________________
地址：_______________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：________________________
联系方式：___________________________
地址：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方与乙方的权利、义务，保障双方的合法权益，特订立本合同，双方同意遵循以下条款：

一、租赁房屋信息
1. 房屋位置：甲方出租给乙方的住宅为位于________（城市和地址）的两居室。
2. 房屋面积：该住宅的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。
3. 房屋设施：本房屋配备必要的家具和家电，包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机、空调等（具体设施可在附件中列示）。

二、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，计______个月（可选短期租赁或长期租赁）。
2. 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，则需提前______天通知甲方，双方可另行协商续约事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金：本合同规定的租金为人民币______元（¥________）/月。
2. 租金支付：乙方应于每月的____日之前，将租金支付至甲方指定的银行账户。
银行账户信息如下：
开户行：_____________________________
账户名：____________________________
账号：_______________________________
3. 押金：乙方在签订本合同时需支付押金人民币______元（¥________）。押金将在租赁期满后、扣除相关费用（如房屋损坏、未缴清水电费等）后退还。

四、水电费及其他费用
1. 水电费、物业管理费及网络费用：租赁期间，乙方应按照实际使用情况承担水电费、物业管理费、网络费用等各类费用。费用产生后，乙方应在接到甲方的通知后______天内支付。
2. 其他费用：若因使用房屋产生其他费用，均由乙方承担。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方有权按合同约定收取租金及其他费用。
2. 甲方应保持出租房屋的良好状态，确保乙方正常使用。
3. 若甲方需进入房屋进行维修、检查等，需提前______天通知乙方，非紧急情况不得随意进入。
4. 甲方应按照法律法规及合同约定，保护乙方的居住安宁。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期限内正常使用房屋及附属设施。
2. 乙方应按合同约定按时支付租金及其他费用。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修、添加家具、堆放物品等，必须征得甲方同意。
4. 乙方应爱护房屋及其附属设施，若因使用不当造成损坏，则应负责修复或赔偿。
5. 乙方不得将所租房屋转租给第三方或用于商业用途。

七、违约责任
1. 甲方未按合同约定提供房屋的，应向乙方支付总租金______%的违约金。
2. 乙方未按时支付租金的，逾期每延迟一天，应向甲方支付租金______%的违约金。
3. 在合同履行过程中，任何一方因违反合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
4. 违约方应在正式通知后______天内补救，逾期不履行义务的，另一方可解除合同并要求赔偿。

八、合同的变更与解除
1. 合同的变更和解除需经双方协商一致，并签署书面协议。
2. 一方有权在对方严重违约的情况下，单方解除合同。
3. 乙方提前解除合同的，应提前______天通知甲方，并支付剩余租金的______%作为违约金。

九、合同的生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、争议的解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：____________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：______年____月____日