买方（以下简称“甲方”）：_______________

身份证号码：_______________________

联系电话：_________________________

住址：_____________________________

卖方（以下简称“乙方”）：_______________

身份证号码：_______________________

联系电话：_________________________

住址：_____________________________

鉴于：

甲方希望购买乙方位于市中心的两室一厅二手房，双方在友好协商的基础上，就该房屋的买卖及权益转让事宜达成如下协议：

第一条 房屋相关信息

1. 房屋坐落地址：_________________________

2. 房屋类型：两室一厅

3. 房屋建筑面积：________平方米

4. 房屋权属证号：_____________________

5. 建房年代：____年

6. 相关房屋使用权限及条件：_________________

第二条 房屋买卖价格及付款方式

1. 房屋总买卖价格为人民币_______元（大写：_________________）。

2. 甲方应在签订本合同之日起_____日内支付定金人民币_______元（大写：_________________），该定金于最终付款时抵扣购房款。

3. 甲方应在_____年____月____日之前，将购房余款人民币_______元（大写：_________________）支付给乙方。

4. 付款方式为：银行转账/现金（由双方确认方式）。

第三条 房屋交付及移交

1. 乙方应在甲方支付完毕全部款项后，及时将房屋交付给甲方。

2. 交房时，乙方应将以下物品一并移交给甲方：

（1）房屋所有权证书（原件及复印件）

（2）契税完税证明（如有）

（3）物业管理相关文件和发票（如有）

（4）其他与房屋相关的必须文件

3. 在房屋交付之日，甲方应对房屋进行验收，确认房屋的实际状况是否符合合同约定。若发现异议，应及时告知乙方，双方应协商解决。如果甲方在交接时未提出异议，则视为房屋合格，甲方将接受该房屋。

第四条 双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：

（1）有权要求乙方如实提供与该房屋相关的所有信息及文件。

（2）有权在规定时间内对房屋进行验收。

（3）应按照本合同约定及时足额支付购房款项。

（4）甲方须对房屋在交接后发生的所有费用（包括但不限于物业费、水电费等）自行承担。

2. 乙方权利与义务：

（1）有权按照合同约定收取购房款项。

（2）有义务如实提供房屋情况，保证出售房屋的合法性及有效性。

（3）有义务在甲方全额支付购房款后，按照约定的时间和条件将房屋交付给甲方。

（4）在交房之前，乙方应妥善保管好房屋及其设施，确保房屋及相关设施的完好状态。

第五条 违约责任

1. 若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付未付款项总额的_____%的违约金；若乙方未按时交房，甲方有权要求乙方支付未交房款总额的_____%的违约金。

2. 任何一方如未能履行本合同约定的义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿由此产生的全部损失。

3. 违约方应在收到守约方的书面违约通知之后_____日内进行整改；逾期未整改的，守约方有权解除合同并要求赔偿。

第六条 其他条款

1. 本合同的修改、补充及解释均需经双方协商一致并形成书面文件。

2. 本合同的生效条件为：双方均签字、盖章后生效。

3. 本合同一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各持一份。

4. 任何一方未尽事宜，按相关法律法规执行。

本协议经过双方充分理解与自愿签署，甲方和乙方均已确认所有条款，并愿意严格遵守。

甲方签字：_____________ 日期：____年____月____日

乙方签字：_____________ 日期：____年____月____日