本协议由以下双方于____年____月____日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：_________________
地址：_________________
联系电话：_______________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：_________________
地址：_________________
联系电话：_______________

第一条 合同目的

甲方同意按照本协议的条款与条件，将其位于城市中心的两居室公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，乙方同意按照本协议的条款与条件租赁该物业。

第二条 租赁物业描述

1. 租赁物业地址：_________________
2. 房屋类型：两居室公寓
3. 面积：__________________平方米
4. 设施配置：包括但不限于厨房设备、空调、热水器、家具、电视等。

第三条 租赁期限

1. 租赁期限为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限满后，若双方未书面通知终止租赁关系，则自动续租三个月。

第四条 租金及支付方式

1. 租金总额为人民币______元（¥______），每月租金为人民币______元（¥______），应于每月的____日前支付。
2. 租金支付方式为：
a. 现金支付
b. 银行转账
c. 支付宝或其他电子支付方式
3. 租金支付至甲方指定账户，账号为：________________。

第五条 保证金

1. 乙方需在签署本协议时支付保证金人民币______元（¥______），用于保障租赁期内的物业损坏及欠租等责任。
2. 合同期满，若没有违约及物业损坏，甲方应在乙方搬出后____个工作日内无息退还保证金。

第六条 甲方的权利与义务

1. 甲方应确保租赁物业符合国家及地方房屋租赁的法律法规，具备安全居住条件。
2. 甲方有权按协议约定收取租金及其他费用，并对逾期不付的乙方要求权益追索。
3. 甲方需承担租赁物业的日常维护责任，包括水电、供暖、修缮等。
4. 甲方需提前____日通知乙方进行房屋的必要检查和维护。

第七条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权在合同有效期内享有租赁物业的使用权，并按时支付租金。
2. 乙方应对租赁物业及其设施进行合理使用，不得擅自改动房屋结构及设施。
3. 乙方在租赁期间，如需转租或出借部分或全部物业，必须事先征得甲方书面同意。
4. 乙方应当承担因其使用不当造成的物业损坏及相关费用，并在甲方要求时进行赔偿。

第八条 物业维修与损坏

1. 在租赁期间内，甲方应负责租赁物业的重大维修，乙方应及时报告物业的损坏情况。
2. 若因乙方的故意或过失对物业造成损害，乙方应负责修复或赔偿相关费用。
3. 若因自然原因造成的物业损坏，甲方负责维修，维修期间乙方可按比例减少租金。

第九条 违约责任

1. 若乙方未按时支付租金，甲方可向乙方发送书面通知，要求其在____日内支付，逾期则需按未支付租金的____%支付违约金。
2. 若甲方未能提供符合约定条件的物业，乙方有权解除协议并要求甲方退还已支付的租金及保证金。
3. 任何一方违反协议条款，另一方有权要求其承担违约责任，并索赔由此产生的损失。

第十条 不可抗力

如遇到不可抗力事件（如自然灾害、战争、疫情等），导致协议无法履行的，受影响方应及时书面通知对方，并提供相关的证明文件。双方应本着友好协商的原则，决定有关权利义务的调整。

第十一条 合同的生效与变更

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的任何修改或补充均须以书面形式经双方确认。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条 争议解决

如因本协议引起的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

签字：
甲方（出租方）：____________________ 日期：____年____月____日
乙方（承租方）：____________________ 日期：____年____月____日