甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_______________________

鉴于甲方为合法拥有位于北京市朝阳区的某处新建住宅（以下简称“该住宅”），乙方对该住宅有购买意向，双方本着自愿、平等、公平和诚信的原则，就新房买卖及相关贷款服务事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1. 房屋坐落：北京市朝阳区____________________
2. 房屋建筑面积：______________平方米
3. 房屋类型：___________________
4. 房屋权属证书编号：____________

第二条 买卖双方的权利与义务
1. 甲方权利与义务
1.1 甲方应确保出售的住宅产权清晰，无产权争议或抵押，能够按时办理过户手续。
1.2 甲方应在乙方提出要求时，提供相关证件、证明文件及房屋信息，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。
1.3 甲方有权按照本合同约定向乙方收取房款及相关费用。
1.4 甲方应在合同生效后的规定时间内配合办理过户手续，并承担过户过程中应由甲方承担的费用。

2. 乙方权利与义务
2.1 乙方应在合同约定的时间内按时支付购房款及相关费用。
2.2 乙方有权要求甲方提供与房屋相关的资料和证件，并核实房屋的相关信息。
2.3 乙方应在约定的时间内完成房屋的验收，并提出验收意见。
2.4 乙方应积极配合甲方完成过户手续。

第三条 合同条款
1. 房屋买卖价款
1.1 本合同项下的房屋总价款为人民币（大写）____________元（小写：________元）。
1.2 乙方应于合同签署之日起________日内支付定金人民币（大写）________元（小写：_____元）。定金在房款中抵扣。
1.3 房款的支付方式为：
1.3.1 定金支付后，乙方应于____________________前支付____________元；
1.3.2 贷款金额：乙方申请银行贷款金额为______________元，贷款相关手续由乙方负责；
1.3.3 房款余款应于房屋过户完成后________日内支付完毕。

2. 房屋交付
2.1 甲方应于过户完成后________日内将房屋交付乙方，交付时应将房屋钥匙及相关资料一并交给乙方。
2.2 交付房屋时，甲方应负责将房屋恢复至可正常使用的状态，且确保房屋符合相关法律法规的要求。

3. 贷款服务
3.1 乙方如需贷款，甲方应提供必要的支持和协助，帮助乙方申请银行贷款。
3.2 乙方应自行承担贷款产生的利息及其他相关费用。
3.3 甲方不得因乙方贷款申请未获批准而拒绝履行本合同。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间配合办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，赔偿金额以实际损失为限。
2. 若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿已支付定金的_____%作为违约金。
3. 若任何一方因不可抗力原因不能履行合同，应及时通知对方，并做好相关证明。不可抗力造成的损失由不能履行方承担。

第五条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的任何变更应以书面形式经双方协商一致并签字确认。

第六条 争议的解决
1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
1. 此合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本若干份，具同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行约定。

甲方（签字）：___________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________
日期：____年__月__日