合同编号：_________

签约日期：____年__月__日

租赁地点：_________________________________

甲方（出租方）：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

联系地址：_________________________________

联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号码：_____________________________

联系地址：_________________________________

联系电话：_______________________________

鉴于：

1. 甲方为高档公寓的合法拥有者，愿意将其位于上述地址的公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。

2. 乙方自愿租赁上述公寓，并满足双方约定的相关条件。

基于上述背景，甲乙双方在平等自愿的基础上，就租赁事务达成如下协议：

一、租赁物业及装饰

1. 租赁物业的具体地址为：_________________________________。

2. 租赁物业包含以下家具及设备：沙发、茶几、餐桌及椅子、床及床垫、衣柜、电视及电视柜、冰箱、洗衣机及厨房灶具等。

3. 乙方在使用过程中应妥善处理上述家具及设备，维护其完好状态。

二、租赁期限

1. 本合同的租赁期限为一年，自____年__月__日至____年__月__日。

2. 租期届满，若乙方需要继续租赁，应提前30天通知甲方，双方可就续租事宜另行协商。

三、租金及支付方式

1. 租金为每月人民币_________元（大写：_________________元）。

2. 租金应于每月的第一个工作日支付给甲方指定账户，账户信息如下：

户名：_____________________

账号：_____________________

开户行：___________________

3. 乙方应当在签订本合同时支付押金，押金金额为人民币_________元（大写：_________________元），甲方在本合同终止后无息退还。

四、物业管理服务及费用

1. 租赁物业的物业管理服务包括公共区域保洁、安全值班、电梯管理、绿化养护等。

2. 乙方应按月支付物业管理费，金额为人民币_________元（大写：_________________元），该费用应在每月租金的同时支付。

3. 甲方应确保物业管理服务的正常提供，如出现物业管理服务问题，甲方应及时处理。

五、甲方权利与义务

1. 甲方有权根据法律规定及合同约定收取租金和管理费用。

2. 甲方应确保租赁物业及其附属设施的完好，并对物业提供必要的维修和维护。

3. 甲方有权进入租赁物业进行检查，但不得影响乙方的正常居住生活，需提前24小时通知乙方。

4. 甲方应保障乙方的居住权利，未经乙方同意，不得随意改变租赁物业的结构或用途。

六、乙方权利与义务

1. 乙方有权在租赁期间使用租赁物业及其家具设备。

2. 乙方应按时支付租金和物业管理费用，并承担租赁期间的水、电、气、网络等日常使用费用。

3. 乙方应合理使用租赁物业及家具设备，定期对其进行维护，因擅自损坏或不当使用造成的损失由乙方自行承担。

4. 乙方不得擅自转租、转让租赁物业或改变物业用途，若需要进行装修，须事先获得甲方书面同意。

5. 乙方应妥善保管租赁物业内的财物，因自身原因造成的损失甲方不负责任。

七、违约责任

1. 任何一方如未按照合同约定履行义务，均视为违约，违约方应承担相应的违约责任。

2. 甲方如未能按时提供租赁物业或管理服务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，并可选择继续履行或解除合同。

3. 乙方如未能按时支付租金或物业管理费用，每逾期一天，需支付逾期部分未付款项5%的滞纳金，严重者甲方有权解除合同。

4. 合同期内，若乙方提前解约，甲方有权按押金扣除相应的违约金，扣除数额为一个月租金。

八、合同的变更与解除

1. 合同一经双方签字盖章即生效，非经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2. 双方均可根据法律法规及本合同条款约定，提前解除合同，但需提前30天书面通知对方。

九、合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至租赁期限届满及所有相关事项处理完毕后自然终止。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

十、争议的解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

签字：

甲方（出租方）：_____________________

签字日期：____年__月__日

乙方（承租方）：_____________________

签字日期：____年__月__日