甲方（卖方）：__________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：__________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就城市中心二手房的买卖达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方同意将其合法拥有的位于城市中心的二手房（以下简称“本房产”）出售给乙方；本房产的具体情况如下：
1. 房屋地址：______________________
2. 房屋类型：______________________
3. 建筑面积：______平方米
4. 房屋产权证号：__________________

1.2 该房产现状及配套设施：_______________________________________

1.3 本房产的评估价值（如有评估）：______________________________

第二条 协议的权利与义务

2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方应保证所售房产的合法性，具备出售的所有权利；
2.1.2 甲方需提供房产的所有合法证件及相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证明等；
2.1.3 甲方应按约定时间交付房产，确保房产在交易前没有抵押、查封及其他影响交易的权利；
2.1.4 甲方有权按约定方式收取房款，并要求乙方按照约定履行付款义务。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方有权获得房产的真实信息，并向甲方查询相关情况；
2.2.2 乙方需按照合同约定的时间和方式支付购房款，保证按时付款；
2.2.3 乙方应在约定时间内完成房屋过户手续，并承担相关费用；
2.2.4 乙方应当妥善使用与维护房产，并承担房产交付后的所有损失及责任。

第三条 交易价格及付款方式

3.1 本房产的总交易价格为人民币（大写）：______________________元（¥ ___________）。

3.2 付款方式：
3.2.1 乙方需在签订本合同后______日内支付定金_______元（¥ _________），定金将在房款中抵扣；
3.2.2 剩余款项______元（¥ _________）应于交房前______日支付完毕；
3.2.3 甲方收款后须向乙方出具合法有效的收款凭证。

第四条 交房时间与过户手续

4.1 甲方应于______年______月______日前将房产交付给乙方。

4.2 房产交付时，甲方应确保房屋清洁整齐，房屋及附属设施完好。

4.3 甲方应协助乙方在交房时进行产权过户，双方应于交房日后______日内到房产管理部门办理过户手续。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未能按时交房，需向乙方支付总房款______%的违约金。

5.2 若乙方未能按时支付款项，每逾期一天，应向甲方支付未付款项______%的违约金，并承担甲方追索相关款项的合理费用。

5.3 任何一方因不可抗力（自然灾害、政府行为等）导致本协议无法履行，另一方不应追究违约责任。

第六条 合同的生效与解除

6.1 本合同自双方签字之日起生效，双方应遵守约定，履行各自的权利与义务。

6.2 任何一方需解除本合同，应提前______天书面通知对方，经过双方同意后解除，不得单方解除合同。

6.3 如因法律法规或政策变化，导致本合同无法履行，双方应本着诚实信用的原则友好协商，处理相关事宜。

第七条 其他约定

7.1 本合同如需变更或补充，应经甲、乙双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2 未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

7.3 本协议共______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：（签字）_______________________ 时间：______年______月______日

乙方（买方）：（签字）_______________________ 时间：______年______月______日