甲方（出租方）：_____________________
身份证号：___________________________
联系方式：___________________________

乙方（承租方）：_____________________
身份证号：___________________________
联系方式：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方所拥有的位于________（城市中心一居室公寓的详细地址）的公寓租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其合法拥有的位于________的城市中心一居室公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。

第二条 租赁期限
租赁期限为自2023年9月1日至2024年9月1日的12个月，双方可以在租赁期满前30天书面协商是否续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元，整租期共计人民币________元（12个月）。
2. 租金支付方式：乙方应将每月租金于每月的第1日支付给甲方，支付方式可选择银行转账或其他双方认可的支付方式。
3. 乙方在签署本合同之日应向甲方支付押金____元。租赁期满后，若乙方未违反合同，甲方应在退还押金时扣除可能存在的损失与待支付的费用。

第四条 物业管理及维护
1. 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，并在租赁期内定期进行清洁和维护。乙方在使用租赁物业时，应遵循公寓管理规章。
2. 甲方需确保租赁物业在租赁开始时处于适宜住人的状态，包括但不限于水、电、气的正常供应，设备的良好状态。
3. 如发生设备故障，乙方应及时通知甲方，甲方需在接到通知后_______天内进行维修，乙方不得私自维修。

第五条 租赁物业的使用
1. 乙方仅可将租赁物业用于居住，未经甲方书面同意，不得用于其他用途，如商用、转租或合租等。
2. 乙方不得在租赁物业内从事违法活动，且应遵守小区业主委员会的相关规定。

第六条 合同的变更与解除
1. 合同生效后，任何一方不得单方面变更或解除合同，除非有充分理由，并经双方书面同意。
2. 任何一方可因不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）追求合同变更或解除。

第七条 违约责任
1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期金额的____%计算，每逾期一天，抵扣乙方押金。
2. 若乙方擅自转租或改变租赁物业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。
3. 若甲方未能保证租赁物业的基本设施正常运作，导致乙方无法使用，乙方有权要求相应的租金减免，或要求甲方承担相应的违约责任。

第八条 争议解决
在本合同履行中发生争议，双方应通过协商解决，协商不成的，可以向甲方住所地法院提起诉讼。

第九条 郑重声明
1. 本合同自双方签署之日起生效，至租赁期满后自然终止。
2. 本合同共____页，一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

第十条 其他约定
1. 本合同没有约定事宜，依法和遵循公平原则处理。双方可在合同的付属条款或补充协议中继续商议和达成共识。
2. 甲方可不定期进行对租赁物业的检查，但需提前______天通知乙方。

甲方（签字）：____________________ 日期：___________________

乙方（签字）：____________________ 日期：___________________