甲方（出租方）：______
身份证号：______
联系电话：______
地址：______

乙方（承租方）：______
身份证号：______
联系电话：______
地址：______

鉴于甲方为某城市中心位于_______的精装修两室一厅住宅的合法拥有者，乙方希望租赁上述房产，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下租赁合同条款：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：______
2. 房屋类型：精装修两室一厅
3. 建筑面积：______ 平方米
4. 家具家电：甲方在住宅中提供的家具家电包括但不限于：______（具体列举）。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为____年，自2023年9月1日起至______年______月______日止。
2. 租赁期限届满，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜及租金。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元（大写：______）。
2. 乙方应于每月______日前将租金支付给甲方指定账户，支付方式为：
（1）银行转账；
（2）支付宝/微信转账。
3. 租金包含物业管理费，但不包括水、电、天然气及宽带费用。

四、押金
1. 乙方在签订本合同之际，应向甲方支付押金人民币______元（大写：______），押金在合同终止时，甲方应在确认房屋及其设施、设备无损坏且清洁的情况下，全额退还。
2. 乙方在租赁期间如有违反合同的情形，甲方有权从押金中扣除相应费用，直至押金不足以支付的部分，乙方应在收到甲方通知后______日内补齐。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方有权按本合同约定收取租金及押金。
2. 甲方应保证所出租的房屋法律上权属清晰，能合法出租，及所有设施设备处于正常使用状态。
3. 甲方应及时对住房进行必要的维修保养，保障乙方正常居住。
4. 甲方需在租赁期内不得擅自进入租赁房屋，除非经过乙方同意或者有紧急情况需要处理的情况。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权对房屋进行合理使用和居住，享受相关配套设施及服务。
2. 乙方应如期支付租金及相关费用，保持房屋及设施的整洁、良好状态，未经甲方同意不得进行任何改造或装修。
3. 乙方应在合同期满时，将住宅及设施恢复至合同初期的状态，合理磨损除外。
4. 乙方应在租赁期间，不得擅自转租、转让或抵押房屋。

七、违约责任
1. 甲方如未按照合同约定时间交付房屋，需向乙方支付租金总额______%的违约金。
2. 乙方如未按照合同约定时间支付租金，每逾期一天，应支付逾期租金______%的违约金；如逾期超过______天，甲方可解除合同并要求乙方搬离。
3. 任何一方如违反合同中的其他条款，守约方有权要求违约方承担由此产生的所有损失及费用。

八、合同的变更与解除
1. 本合同自双方签字之日起生效，任何变更需经双方书面确认。
2. 如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

九、其他约定
1. 双方对合同内容保密，除法定原因外，不得向第三方披露。
2. 合同未尽事宜，由双方通过协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______ 乙方（签字）：______
日期：______ 日期：______