签约日期：______年______月______日

甲方（出租方）：__________________

身份证号：_______________________

联系地址：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（承租方）：__________________

身份证号：_______________________

联系地址：_______________________

联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将位于城市中心的两室一厅房屋租赁给乙方的事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

一、租赁房屋基本信息

租赁房屋地址：______________________

房屋面积：__________平方米

房屋结构：两室一厅

用途：家庭居住及商业办公（如需变更用途，需提前协商）

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。出租方应在租赁期满前____日通知承租方是否续租，承租方如需续租，应在收到通知后的____日内给予答复。

三、租金及支付方式

1. 房屋月租金为人民币________________元（大写：______________）。

2. 租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名：________________________

账户号码：______________________

3. 租赁期间，租金如需调整，应提前____个月书面通知对方，调整幅度不得超过上年度租金的____%。

四、押金

1. 乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________元（大写：______________），押金在租赁期间内不计利息。

2. 租赁期满或合同解除后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方，但可根据实际情况扣除乙方因违约、损坏房屋等造成的损失。

五、甲方权利与义务

1. 甲方有权按时收取租金及押金，并对乙方的使用行为进行合理监督。

2. 若房屋出现无法使用情况，甲方需负责维护和修理，但因乙方使用不当造成的故障由乙方承担。

3. 甲方应保证房屋的基本设施完好，确保乙方正常使用。

4. 甲方应提前____日通知乙方，进行房屋检查或维修，尽量避免影响乙方正常居住或办公。

六、乙方权利与义务

1. 乙方应按时支付租金及押金，并维护房屋的整体卫生、设施和环境。

2. 乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转租、转借房屋或改变房屋结构。

3. 乙方应合理使用房屋及相关设施，保持房屋及其附属设施的完好，如有损坏及时报告甲方并负责修复或赔偿。

4. 乙方应依法律法规使用房屋，不得从事违法活动，违反者需承担相关责任。

七、合同解除

1. 任何一方可在对方违反合同条款或法律法规的情况下，提前____日书面通知对方解除合同。

2. 因不可抗力因素，若造成房屋无法继续使用，任何一方均可解除合同，并不承担违约责任。

3. 合同解除后，乙方应在规定时间内将房屋及附属设施返还甲方。

八、违约责任

1. 甲方如未按时交付房屋，乙方可要求甲方赔偿相应的经济损失，赔偿金额为每日____%的租金。

2. 乙方如未按时支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金____%的违约金。

3. 如因双方任何一方严重违约造成他方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。

九、合同生效及其他事项

1. 本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效，租赁关系正式成立。

2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________

日期：______年______月______日