甲方（出租方）：[姓名/公司名称]
联系地址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：[姓名]
联系地址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]

鉴于甲方是位于城市中心的一居室房屋的合法拥有者，乙方有意承租该房屋并使用其设施，双方本着自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特签定本合同，以共同遵守。

第一条 租赁房屋及情况
1.1 甲方同意将其位于[详细地址]的城市中心一居室房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。
1.2 租赁房屋的具体情况：
a) 房屋面积：约[具体面积]平方米；
b) 房屋结构：一室一厅一卫；
c) 家具配置：包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、衣柜、厨房设施等；
d) 物业管理服务：包括公共区域保洁、绿化养护、安全监控等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。
2.2 租赁到期后，乙方如需继续租赁，应提前[具体天数]天与甲方协商，经双方同意可续签合同。

第三条 租金及支付
3.1 租金为每月[具体金额]元（人民币），乙方应按月支付租金。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的[支付日期]之前将租金转账至甲方指定的银行账户。
3.3 租金应成交后续月支付，首次支付金额为[具体金额]元，即[首月租金+押金]。

第四条 押金
4.1 乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，总额为[押金金额]元。
4.2 押金应在租赁关系终止后，待乙方将租赁房屋及其内部设施恢复原状并清算完毕后，十个工作日内无息退还乙方。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
a) 甲方应确保租赁房屋及其附属设施在交付乙方使用时符合安全、卫生及相关法律法规的要求；
b) 甲方负责租赁房屋内的家具、家电等设施的正常使用与维护；
c) 甲方有权按照合约条款收取租金及相关费用，并有权在未缴纳租金之日起采取回收措施；
d) 必须提前通知乙方进行房屋的检修和维护，保证不干扰乙方正常的生活。
5.2 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权享受租赁房屋及其配套设施的正常使用权；
b) 乙方应按时向甲方支付租金及其他费用，并保持房屋及其附属设施的整洁与完好；
c) 未经甲方同意，乙方不得擅自改造或拆卸房屋内的任何设施及家具；
d) 乙方在租赁期间应妥善使用房屋及其内设施，因使用不当或意外事故造成房屋或家具损坏，乙方需负责修复或赔偿。

第六条 物业管理服务
6.1 甲方应为乙方提供物业管理服务，包括公共区域的清洁、绿化、维修等内容。
6.2 乙方应配合物业管理工作的正常开展，遵守管理规章制度，保持公共区域整洁。

第七条 违约责任
7.1 任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任；
7.2 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方应向甲方支付租金总额的[具体百分比]%作为违约金；
7.3 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求赔偿损失及租金减免。

第八条 合同生效及其他事项
8.1 本合同自双方签字之日起生效。
8.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决，必要时可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.3 本合同一式两份，甲乙双方各保留一份，具有同等法律效力。
8.4 如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：