合同编号：_____________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：_________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：_________________

联系方式：____________________

为了明确甲乙双方在二手住宅交易中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本信息

1.1 房屋坐落：__________________

1.2 房屋类型：__________________

1.3 房屋产权性质：______________

1.4 房屋建筑面积：______________

1.5 房屋权属证书编号：__________

第二条 交易价格及支付方式

2.1 交易价格：甲方同意以人民币_________元（¥__________）的价格将上述房产出售给乙方。

2.2 支付方式：
1. 乙方应在本合同签订之日起____日内支付定金______元（¥__________），支付方式：_________________。
2. 剩余款项________元（¥__________）需在房产过户前____日内支付完毕。

第三条 房产交付与过户

3.1 甲方应在乙方支付完全部购房款后____日内，将房产及相关证件交付给乙方。

3.2 乙方应在签订合同后____日内，准备好办理房产过户手续所需的各种材料。

3.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并在过户时提供真实、有效的产权证件及相关资料。

3.4 房产过户所需的税费由_________方承担。

第四条 双方权利与义务

4.1 甲方的权利与义务：
1. 甲方须确保出售的房产具有合法有效的产权，不存在抵押、查封等法律纠纷。
2. 甲方应如实告知乙方房产的真实情况，包括房屋面积、产权状况及可能存在的问题。
3. 甲方有权要求乙方如期支付购房款项。
4. 甲方应提供房屋使用及钥匙等必要资料，确保乙方顺利入住。

4.2 乙方的权利与义务：
1. 乙方应按照约定支付购房款项，并承担合同约定的相关费用。
2. 乙方应在合同签订后，按约定时间提供办理过户所需的相关材料。
3. 乙方有权要求甲方提供真实的房产信息和证件，对于隐瞒房产缺陷造成的损失，甲方应承担相应责任。
4. 乙方应确保按期入住，不得因自身原因导致甲方损失。

第五条 违约责任

5.1 甲方违约：
1. 如甲方未能按照约定时间交房或提供钥匙，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。
2. 如甲方出售的房产存在虚假信息，导致乙方无法正常过户或发生其他问题，甲方应承担因此造成的所有损失。

5.2 乙方违约：
1. 如乙方未能按期支付定金或购房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于定金的违约金。
2. 若乙方因自身原因不愿意继续交易，应向甲方承担损失，损失金额为已支付定金的____%。

第六条 合同的生效与变更

6.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

6.2 本合同一经签署，非经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

6.3 如需变更或解除合同，双方应友好协商达成书面协议。

第七条 争议解决

7.1 合同履行过程中若发生争议，双方应首先友好协商解决。

7.2 若协商未果，争议可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则

8.1 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3 本合同相关的通知、文件等应以书面形式送达或通过电子邮件等方式发送至双方指定的联系方式。

甲方（卖方）签字：_______________ 日期：____年__月__日

乙方（买方）签字：_______________ 日期：____年__月__日