甲方（出租方）：___________
身份证号：___________________
联系方式：___________________

乙方（承租方）：___________
身份证号：___________________
联系方式：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的三居室住宅事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于___________的三居室住宅（以下简称“租赁房屋”），租赁给乙方使用。
1.2 租赁房屋面积：___________平方米。
1.3 租赁房屋内配备的家具及设施包括但不限于：床、沙发、饮水机、冰箱、洗衣机、电视等，具体清单详见附件。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为一年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前30天通知甲方，并协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月人民币_______元（大写：_________元整）。
3.2 乙方需在每月的第一天将当月租金支付给甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：___________
户名：____________
账号：____________
3.3 租金的支付不得以任何理由延期，若乙方未按时付款，视为违约。

第四条 押金
4.1 乙方在签署合同时一次性支付押金人民币_______元（大写：_________元整）。
4.2 押金在合同期满且无违约情况下，甲方应在租赁期满后十日内全额退还乙方，利息归甲方所有。
4.3 若乙方在租赁期间未能履行合同义务，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条 双方的权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应保证租赁房屋及其附属设施的完好，并在交房时进行必要的维修与清洗。
(2) 甲方有权收取租金和押金，并有权在租赁期内对乙方的使用情况进行适当的监督。
(3) 甲方应提供必要的维修和服务，确保租赁房屋的生活设施正常使用。
(4) 甲方须向乙方提供房屋的合法产权证明及相关文件。

5.2 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁房屋及设施。
(2) 乙方应合理使用租赁房屋及其配套设施，不得因个人原因使房屋及设备损坏。
(3) 乙方须按时支付租金和其他费用，若由于个人原因造成付款延误，应按约定的违约金进行赔偿。
(4) 乙方在租赁期间需遵守物业管理规定，不得擅自改装房屋或进行影响邻居的活动。

第六条 房屋维护与修缮
6.1 租赁房屋在租期内发生意外损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应承担相应的维修责任。
6.2 乙方因使用不当造成的损坏，需负责修复或赔偿。
6.3 租赁房屋的日常维护由乙方承承担，但甲方应承担主要设施（如水电系统、暖气、空调等）的维修责任。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反合同条款，均应向守约方支付违约金，违约金按月租金的______%计算，但不得低于_______元。
7.2 若乙方提前退租，甲方有权不退还押金。
7.3 若甲方未按合同约定的时间交房，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的一切损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同如需变更，须经双方协商一致，书面签署变更协议。
8.2 任何一方均可在发生不可抗力事件导致合同无法履行的情况下解除合同，但须及时通知对方。

第九条 合同的生效及其他
9.1 本合同自双方签字之日起生效，并具有法律效力。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3合同中如有未尽事项，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________

签署日期：_____年____月____日