合同编号：____________

甲方（卖方）：____________
身份证号码：____________
联系方式：____________

乙方（买方）：____________
身份证号码：____________
联系方式：____________

鉴于：
甲方为该房屋的合法所有者，现愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方也有意向购买该房屋，双方经过充分的协商，自愿达成如下协议，供双方共同遵守。

一、房屋基本情况
1. 房屋位置：北京市朝阳区________号________栋________单元________室
2. 房屋性质：住宅
3. 建筑面积：________平方米
4. 房屋权属证书号：____________
5. 房屋评估价格：________元

二、买卖价格及支付方式
1. 甲方同意以人民币________元（以下简称“交易总价”）出售上述房屋。
2. 乙方应于本合同签署之日起______日内向甲方支付定金：人民币________元。定金在合同履行后可抵扣房款。
3. 乙方约定于房屋交付时支付剩余房款：人民币________元，具体支付时间为______年______月______日。
4. 所有款项须以银行转账或其他合法的支付方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：____________
账户名称：____________
账号：____________

三、房屋评估
1. 甲方承诺，该房屋已由乙方指定的评估机构进行评估，并达成一致。
2. 评估结果将作为房屋买卖协议的基础，若评估金额低于市场价，乙方可以选择解除合同，甲方应无条件退还乙方已支付的定金。

四、贷款事项
1. 乙方如需贷款购买该房屋，甲方应提供必要的协助材料，包括但不限于房屋权属证明、购房合同、身份证明等。
2. 乙方应于合同签署后______日内向银行申请贷款，若在该期限内未按时申请，视为乙方违约。
3. 贷款金额不得超过交易总价的______%。乙方须承诺按时偿还贷款及相关费用。
4. 若因贷款问题导致交易无法顺利进行，双方应根据自身情况协商解决，甲方应按照定金条款处理。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权按照约定收取交易总价；
1.2 甲方有义务如实向乙方披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋状况、权属情况及是否存在抵押；
1.3 在房屋交付之前，甲方应保证房屋的完好无损，不得擅自转让或租赁该房屋；
1.4 甲方应在收到全部房款后______日内配合乙方办理房屋过户手续。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权要求甲方提供有效的房屋权属证明及相关法律文件；
2.2 乙方应按约定支付房款，若逾期支付应承担相应的违约责任；
2.3 乙方在交付房款后，有权要求甲方交付房屋，并完成过户相关手续；
2.4 乙方应在房屋交付前，合理检查房屋的状态，如有问题及时通知甲方。

六、违约责任
1. 若甲方未能按期交付房屋，须承担违约责任，向乙方支付交易总价的______%作为违约金。
2. 若乙方未能按期支付房款，须向甲方支付已支付款项______%作为违约金，并且甲方有权解除合同并扣除定金。
3. 若因不可抗力原因导致合同无法履行，双方不承担违约责任。

七、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应遵守合同的约定，如有争议，应友好协商解决；如协商不成，可提交合同履行地人民法院诉讼解决。

八、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定。

甲方（签字）：____________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________
日期：______年______月______日